로고 2021타경1940[1] 광주지방법원 해남지원
전라남도 진도군 군내면 둔전길 189-83 건물 154.3평

전남 진도군 군내면 세등리 932-1

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2021타경1940[1]
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감정가
7496만8800원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
5247만8000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39
용도 기타건물
대상 토지전체, 건물전체
토지 660㎡ (199.7평)
건물 510㎡ (154.3평)
감정 2021년06월25일
보증금 525만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경1940
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2021년09월03일
청구액 66,846,457원
채권자 선OOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
근저당권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
가압류권자 해OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOO)
가압류권자 선OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
교부권자 진OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 선OOOOOOO
배당요구권자 선OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
점유자 강OO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.01.10
5247만8000원 진행
2021.11.15
7496만8800원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

660㎡ (199.7평)

건물

510㎡ (154.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 진도군 군내면 세등리 932 보기
2 건물 전라남도 진도군 군내면 둔전길 189-83 동물및식물관련시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 군내면 세등리 소재"둔전리마을"남동측 근거리에 위치하며 주위는 축사부지 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사로 축사부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도 상 맹지이나 현황 임도가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 생산관리지역 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목은"전"이나 현황은"축사부지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(2-가),(2-나)는 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건으로 벽 체 : 천막 및 하단 일부 옹벽입니다. 2) 이용상태 본건 기호(2-가),(2-나)는 동식물관련시설(축사)입니다. 3) 설비내역 -. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-10
소유자 강신애 (소유자)
단독소유 -
2018-10-10
(을1)
근저당권설정 선진농업협동조합 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2021-04-20
(을1-1)
근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2020-07-20
(갑3)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 29,786,032원
2020-07-20
(갑4)
가압류 해남진도축산업협동조합 소멸
- 5,255,754원
2020-12-16
(갑5)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 122,187,805원
2021-04-08
(갑6)
가압류 선진농업협동조합 소멸
- 13,772,493원
2021-06-14
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경1940)
선진농업협동조합 소멸
경매기입 등기 66,846,457원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 본건 건물 중 타지상 일부에 소재한 건물 부분을 위하여 그 대지(타지상)에 법정지상권의 성립 여부는 불분명함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강성국
본건 전체
(가축사점유자)
보증: 미상 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

강성국:현황조사 내용은 현지조사를 토대로 작성되었고, 채무자의 아버지로 조사됨.

현황조사

증축하여 제시외 강파이프조 강판지붕 작업장(ㄱ)소재함.

[목록1] 채무자(소유자)의 아버지 점유 사용하고 있음.


[목록2] 채무자(소유자)의 아버지 점유 사용하고 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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