로고 2021타경2295[1] 광주지방법원 해남지원
전라남도 완도군 금일읍 도장길 37 건물 20평

전남 완도군 금일읍 화목리 784

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감정가
6817만8000원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
4772만5000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-42
용도 창고
대상 토지전체, 건물전체
토지 600㎡ (181.5평)
건물 66㎡ (20평)
감정 2021년07월20일
보증금 478만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경2295
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2021년09월27일
청구액 99,276,340원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 김OO
가압류권자 하OOOOOOOO(OOOOOOOO)
가압류권자 수OOO(OOOOOOOO)
가압류권자 전OOOOOOO(OOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOO(OOOOOOO)
가압류권자 아OOOOOOOO(OOOOOOOO)
가압류권자 완OOOOOOOOOO(OOOOOOO)
가압류권자 완OOOOOOOOOO(OOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOO)
가압류권자 케OOOOO OOOO(OOOOOOO)
압류권자 부OOOO OO
교부권자 해OOOO
교부권자 완OO
교부권자 완OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 김OO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 케OOOOO OOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.01.10
4772만5000원 진행
2021.11.15
6817만8000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

600㎡ (181.5평)

건물

66㎡ (20평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 완도군 금일읍 화목리 784 보기
2 건물 전라남도 완도군 금일읍 도장길 37 창고시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 금일읍 화목리 소재 “화전포마을” 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 창고, 임야 등이 소재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나, 도서지역으로 제반교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 완경사지로서, 창고부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 "전"이나, 현황 창고부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 우레탄 및 강판 마감 등, 창호 : 무창임. 2) 이용상태 창고시설(저온창고)로 이용중임. 3) 설비내역 저온시설(에어커튼, 방열문, CONDENSING UNIT, CONTROL PANNEL, 기타부대시설 등)이 설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-07
소유자 김주웅 (소유자)
단독소유 -
2017-09-27
(을1)
근저당권설정 완도금일수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 83,628,000원
2021-06-25
(을1-1)
근저당권이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2019-06-19
(을4)
근저당권설정 김태영 소멸
- 120,000,000원
2019-10-30
(갑4)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 167,519,990원
2019-12-03
(갑5)
가압류 수협은행 소멸
- 187,000,000원
2019-12-04
(갑6)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 18,000,000원
2019-12-06
(갑7)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 148,000,000원
2019-12-13
(갑8)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 606,232,811원
2019-12-13
(갑9)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 106,982,260원
2019-12-20
(갑11)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 154,520,945원
2019-12-27
(갑12)
가압류 완도금일수산업협동조합 소멸
- 20,188,207원
2019-12-27
(갑13)
가압류 완도금일수산업협동조합 소멸
- 10,979,540원
2020-01-15
(갑14)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 643,059,520원
2020-06-09
(갑16)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 87,066,084원
2021-07-08
(갑18)
임의경매개시결정
(2021타경2295)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 99,276,340원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 창고 냉동창고이며 제시외 기계기구 소재함.

[목록1] 목록1,2현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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