경매마당 - 2021타경2295

2021타경2295[1] 광주지방법원 해남지원

전라남도 완도군 금일읍 도장길 37 건물 20평

전남 완도군 금일읍 화목리 784

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

6817만8000원

최저가 30%

4772만5000원

매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-42

용도 창고

대상 토지전체, 건물전체

토지 600㎡ (181.5평)

건물 66㎡ (20평)

유찰 1회, 농지취득자격증명

2022.01.10

4772만5000원 진행

2021.11.15

6817만8000원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

600㎡ (181.5평)

건물

66㎡ (20평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 완도군 금일읍 화목리 784	전	보기
2	건물	전라남도 완도군 금일읍 도장길 37	창고시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 금일읍 화목리 소재 “화전포마을” 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 창고, 임야 등이 소재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나, 도서지역으로 제반교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 완경사지로서, 창고부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 "전"이나, 현황 창고부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 우레탄 및 강판 마감 등, 창호 : 무창임. 2) 이용상태 창고시설(저온창고)로 이용중임. 3) 설비내역 저온시설(에어커튼, 방열문, CONDENSING UNIT, CONTROL PANNEL, 기타부대시설 등)이 설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-09-07	소유자	김주웅 (소유자)
2017-09-07	단독소유	-
2017-09-27 (을1)	근저당권설정	완도금일수산업협동조합	소멸
2017-09-27 (을1)	말소기준 등기	83,628,000원	소멸
2021-06-25 (을1-1)	근저당권이전	농업협동조합중앙회	소멸
2021-06-25 (을1-1)	-	-	소멸
2019-06-19 (을4)	근저당권설정	김태영	소멸
2019-06-19 (을4)	-	120,000,000원	소멸
2019-10-30 (갑4)	가압류	하나캐피탈주식회사	소멸
2019-10-30 (갑4)	-	167,519,990원	소멸
2019-12-03 (갑5)	가압류	수협은행	소멸
2019-12-03 (갑5)	-	187,000,000원	소멸
2019-12-04 (갑6)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2019-12-04 (갑6)	-	18,000,000원	소멸
2019-12-06 (갑7)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2019-12-06 (갑7)	-	148,000,000원	소멸
2019-12-13 (갑8)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2019-12-13 (갑8)	-	606,232,811원	소멸
2019-12-13 (갑9)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2019-12-13 (갑9)	-	106,982,260원	소멸
2019-12-20 (갑11)	가압류	아주캐피탈주식회사	소멸
2019-12-20 (갑11)	-	154,520,945원	소멸
2019-12-27 (갑12)	가압류	완도금일수산업협동조합	소멸
2019-12-27 (갑12)	-	20,188,207원	소멸
2019-12-27 (갑13)	가압류	완도금일수산업협동조합	소멸
2019-12-27 (갑13)	-	10,979,540원	소멸
2020-01-15 (갑14)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-01-15 (갑14)	-	643,059,520원	소멸
2020-06-09 (갑16)	가압류	케이비캐피탈주식회사	소멸
2020-06-09 (갑16)	-	87,066,084원	소멸
2021-07-08 (갑18)	임의경매개시결정 (2021타경2295)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2021-07-08 (갑18)	경매기입 등기	99,276,340원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 창고 냉동창고이며 제시외 기계기구 소재함.

[목록1] 목록1,2현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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