로고 2021타경2387[1] 광주지방법원 해남지원
전라남도 해남군 화원면 산호리 산78 토지 1200평

전남 해남군 화원면 산호리 산 78

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2021타경2387[1]
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2021타경2387[1]
감정가
2340만5300원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1638만4000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-40
용도 임야
대상 토지전체
토지 3967㎡ (1200평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년07월22일
보증금 164만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경2387
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2021년10월05일
청구액 8,098,761원
채권자 신OOOOOO
소유자 최OO
채무자겸소유자 신OO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
교부권자 목OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 신OO
교부권자 목OO
지상권자 신OOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
유찰 1회
2022.01.10
1638만4000원 진행
2021.11.15
2340만5300원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

3967㎡ (1200평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 화원면 산호리 산78 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 화원면 산호리 소재 “온수마을” 북측 근거리에 위치하고,주위는 임야, 농경지 등의지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 어려우며 제반교통사정 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사, "자연림" 임. 4) 인접 도로상태 맹지 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 개,돼지 사육제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 닭,오리, 개,돼지 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구(2014-04-28)<온천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-10
(을3)
근저당권설정 신안군산림조합 소멸
말소기준 등기 11,000,000원
2018-05-10
(을4)
지상권설정 신안군산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-07-15
(갑29)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 67,277,938원
2020-10-05
(갑30)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 200,493,679원
2021-07-14
(갑31)
임의경매개시결정
(2021타경2387)
신안군산림조합 소멸
경매기입 등기 8,098,761원
2021-09-03
(갑32)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 산이 가파르고 면적이 넓어 묘지나 시설물을 발견하지 못했으며 수목에대한 명인방법의 존재여부등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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