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로고 광주지방법원 해남지원 [경매3계] 2021타경3090[2]
전라남도 진도군 조도면 가사도리 29

전남 진도군 조도면 가사도리 29

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 207.2㎡(62.7평)
건물 -
감정가 1,305,360원
최저가 731,000원
보증금 80,000원 (10%)
청구액 10,000,000원
접수일 2021년 09월 28일
개시결정 2021년 09월 30일
감정일 2021년 10월 14일
매각일 2022년 10월 31일
2021타경3090[2]
2021타경3090[2]
2021타경3090[2]
2021타경3090[2]
2021타경3090[2]
2021타경3090[2]
2021타경3090[2]
2021타경3090[2]
2021타경3090[2]
2021타경3090[2]
2021타경3090[2]
2021타경3090[2]
감정가
130만5360원
낙찰가 38%
81만원
매각 2022년 10월 31일
유찰 2회특별매각조건농지취득자격증명지분매각
유찰 2회특별매각조건농지취득자격증명지분매각
경매구분 강제경매
용도 답
토지 207.2㎡(62.7평)
건물 -
감정가 1,305,360원
최저가 731,000원
보증금 80,000원 (10%)
청구액 10,000,000원
접수일 2021년 09월 28일
개시결정 2021년 09월 30일
감정일 2021년 10월 14일
매각일 2022년 10월 31일
매각 2022년 10월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 장OO
공유자 장OO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 장OO
공유자 장OO
공유자 장OO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.12.14(10:00)
매각
2022.11.07(14:00)
최고가매각허가결정
2022.10.31(10:00)
81만원 매각
73만1000원 최저가
2022.09.05(10:00)
91만4000원 유찰
2022.07.25(10:00)
130만5360원 유찰
2022.06.07(14:00)
최고가매각불허가결정
2022.05.30(10:00)
210만원 매각
130만5360원 최저가

물건 비고(공고문)

지분매각(공유자우선매수권행사는 1회로 제한함) 농지취득자격증명제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환) 일부 현황은 "잡종지"임

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되
는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음],
[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명 필요(미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환, 사실조회서
회신에 의하면 농지법상 불법전용된 농지에 해당되어 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음) 이런 사유로 소재지 관서의 농지
취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 반드시 확인을 요함]
일부 현황은 "잡종지"임

현황 조사(현황 조사서)

목록1)묵`전`이며 연고자 미상의 분묘 소재,목록2)묵`답` 및 콘크리트 포장된 잡종지로 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 진도군 조도면 가사도리 108 최고가매각불허가결정
2023.12.11 		바로가기
2
본건 		전라남도 진도군 조도면 가사도리 29 매각
2022.10.31 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 조도면 가사도리 소재 “가사저수지” 동측 인근 및 근거리에 각각 위치하며, 주위는 도서지방 내 해안농경지대로 전, 답, 야산 등이 혼재함. 2) 교통상황 도서지방으로 일반적인 교통여건은 불편한 편이나 공히 본건까지 차량 출입이 용이하므로용도에 따른 교통여건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형으로 남측에서 북측으로 완경사를 이루며, 상당기간 경작치 않고방치 중인 묵전, 기호(2)는 사다리형으로 자체 지면은 대체로 평탄하며, 대부분이콘크리트포장하여 수산물건조장으로 사용중이며, 일부는 묵답 상태임. 4) 인접 도로상태 공히 남서측이 폭 10M 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 일부 지상에 연고미상의 분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 지목은 전이나 현황은 묵전이며, 기호(2)는 답이나 현황은 수산물건조장 및 일부 묵답임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-10-19
(갑3) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
말소기준 등기 193,260,643원
2021-09-30
(갑4) 		강제경매개시결정
(2021타경3090) 		농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 10,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 해남지원 2021타경3090[2] 2022.06.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 해남지원
2021타경3090[2] 		2022.06.27

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되
는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음],
[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명 필요(미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환, 사실조회서
회신에 의하면 농지법상 불법전용된 농지에 해당되어 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음) 이런 사유로 소재지 관서의 농지
취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 반드시 확인을 요함]
일부 현황은 "잡종지"임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년10월06일12시40분

부동산의 현황

목록1)묵`전`이며 연고자 미상의 분묘 소재,목록2)묵`답` 및 콘크리트 포장된 잡종지로 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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