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로고 2021타경3106[1] 광주지방법원 해남지원
전라남도 진도군 임회면 동령개길 33-5 외 1개 동 건물 162평

전남 진도군 임회면 굴포리 748-1

주소복사
2021타경3106[1]
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감정가
4억5165만5360원
최저가 30%
3억1615만9000원
매각진행 2022년 10월 31일 입찰 D-32
용도 사무실
대상 토지전체, 건물전체
토지 2819㎡ (852.7평)
건물 535.6㎡ (162평)
감정 2021년10월19일
보증금 3162만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3106
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2021년12월20일
청구액 300,000,000원
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인 주OOO OOOOOOOO
교부권자 통OOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 진OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO
유찰 1회
2022.10.31
3억1615만9000원 진행
2022.09.05
4억5165만5360원 유찰
2022.04.18
기일변경
view

경매마당에서 총 36회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2819㎡ (852.7평)

건물

535.6㎡ (162평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 진도군 임회면 굴포리 748-1 대지 보기
2 건물 전라남도 진도군 임회면 동령개길 33-5 단독주택 보기
3 건물 전라남도 진도군 임회면 동령개길 33-5 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 임회면 굴포리 소재"동령개마을"남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 연수원부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 소로한면입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(2-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 블록구조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 2층 건으로 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.본건 기호(2-나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.본건 기호(3-다)는 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건으로 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호(2-가),(2-다)는 연수원입니다.본건 기호(2-나)는 노래방입니다. 3) 설비내역 본건 기호(2-가-2-다)는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2-가)의 귀 제시목록 상 지붕은"스라브지붕 및 판넬지붕"이나 현황"슬래브지붕 및 판넬 위 아스팔트슁글지붕"이며, 기호(3-다)의 귀 제시목록 상 지붕은"강판지붕"이나 현황"기와지붕"이며, 기호(2-나)의 귀 제시목록 상 이용상황은"연수원"이나 현황"노래방"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-02-29
소유자 주식회사대광(소유자)
단독소유 -
2010-12-16
(을5)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 300,000,000
2021-09-30
(갑12)
임의경매개시결정
(2021타경3106)
에이치에프아이일이에이유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 300,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회 사 다산건 설,김기 현
목록1) 및 목록2- 가)
(주거임차인)
보증: 5,000,000 전입:
확정:
-
차임: 700,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

목록1)제시외 일반 목구조 정자(피로티)1동),일반목구조 이스팔트슁글지붕 정자 3동(건축물대장 첨부)소재,목조슁글지붕 창고,목조판넬지붕 세면장,각파이프 콘크리트 및 렉산지붕 수영장,조경수(후박나무등 다수),조경석,데크 산책로 소재하며 본건 건물 주변으로 파이프조 렉산지붕 통로가 소재함.
직원 숙소로 사용하고 있는 것으로 조사됨.

[목록2] 목록2-가)2층 연수원은 임차인이 점유 사용중이며 2-나)단층 연수원은 점유자 미상으로 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록3] 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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