광주지방법원 해남지원 [경매3계]
2021타경3793
전남 해남군 화원면 구림리 129
김OO
한OOOOOOO
김OO
지분매각(공유자우선매수권행사는 1회로 제한함) 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음
지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되
는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
매각에서 제외되는 타인 소유의 제시외 건물 있음
타인 소유 제시외 주택(ㄱ:건축물대장 첨부)소재함.
[목록1]인근 주민 탐문 한바 공가로 조사되며 덧붙인 전입세대열람내역서상 등재된 전입세대주 없으며 그 점유 관계등은 별도의 확인을 요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 화원면 구림리 소재 “구림마을” 내에 위치하며, 주위는기존마을 내 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 해안농촌지대임. 2) 교통상황 농촌지대에 소재하여 대중 교통여건은 다소 불편한 편이나, 마을 내이므로 그 외의일반적인 교통여건은 비교적 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 유사하며 자체지면은 평탄하나 인접 남서측 토지보다는 지대가 낮고 북동측 토지보다는 지대가 다소 높은 편이며, 단독주택부지임. 4) 인접 도로상태 지적상 북측이 소폭의 도로에 접하나 이용치 않으며, 실제로는 남동측에 소재한타인 토지상에 개설된 관습도로를 이용 중에 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 별첨 "지적개황도 및 사진용지" 와 같이 폐가상태의 제시외건물이 소재하나이에 구애없이 토지만을 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 탐문한바 폐가로 장기간 방치 중에 있다고 함.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2016-06-17 (갑4) |
가압류 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 32,384,289원 | ||
|
2021-12-16 (갑6) |
강제경매개시결정 (2021타경3793) |
한국자산관리공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 60,183,401원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 해남지원 | 2021타경3793[1] | 2022.06.20 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
해남지원 2021타경3793[1] |
2022.06.20 |
지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되
는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
매각에서 제외되는 타인 소유의 제시외 건물 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2021년12월27일14시00분
타인 소유 제시외 주택(ㄱ:건축물대장 첨부)소재함.
[목록1]인근 주민 탐문 한바 공가로 조사되며 덧붙인 전입세대열람내역서상 등재된 전입세대주 없으며 그 점유 관계등은 별도의 확인을 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 해남지원
경매3계 : 061-530-9171
전남 해남군 해남읍 구교리 390
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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