경매마당 경매정보 '2021타경50386'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 해남지원 [경매2계] 2021타경50386

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	해남지원	2021타경50386	2021-02-17	538만542원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	해남지원 2021타경50386	2021-02-17 538만542원

전라남도 해남군 문내면 고당리 34

전남 해남군 문내면 고당리 34

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1319㎡(399평)

건물 -

감정가 31,656,000원

최저가 7,262,000원

보증금 726,200원 (10%)

청구액 5,380,542원

개시결정 2021년 02월 17일

감정일 2021년 02월 25일

배당종기 2021년 05월 10일

매각일 2022년 07월 18일

감정가

3165만6000원

7만9338원/평

낙찰가 74% 

812만원

배당종결 2022년 07월 18일

유찰 6회분묘기지권농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1319㎡(399평)

건물 -

감정가 31,656,000원

최저가 7,262,000원

보증금 726,200원 (10%)

청구액 5,380,542원

개시결정 2021년 02월 17일

감정일 2021년 02월 25일

배당종기 2021년 05월 10일

매각일 2022년 07월 18일

배당종결 2022년 07월 18일

당사자 내역

소유자 오OO

채권자 문OOOOOOO

채무자 최OO

            기일 내역
                    
                                                    2022.09.01
                                            
                            납부 (2022.08.18)
                        
                                                    2022.07.25
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2022.07.18
                                            
812만원매각 
                                726만2000원
                                최저가
                            
                                                    2022.05.23
                                            
                            907만7000원
                            유찰
                        
                                                    2022.04.11
                                            
                            1134만6000원
                            유찰
                        
                                                    2022.02.28
                                            
                            1418만2000원
                            유찰
                        
                                                    2022.01.17
                                            
                            1772만7000원
                            유찰
                        
                                                    2021.11.22
                                            
                            2215만9000원
                            유찰
                        
                                                    2021.08.30
                                            
                            3165만6000원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 묵'전'으로 분묘 소재함, 소유자 미상의 수목(오가피나무 30여주) 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 요함(최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결
정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함), 묵'전'으로 분묘 소재함, 소유자 미상의 수목(오가피나무 30여주) 매각 제외

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 문내면 고당리 소재 "문내초등학교" 북서측에 위치한 부동산(토지)으로,주위는 전,답 임야등이 혼재한 농촌마을임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고,주변에 간선도로가 소재해 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사로 전 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측 약 20m 지점에 폭 약2m정도의 콘크리드 포장농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건지상에 소유자 미상의 오가피 나무 30여주가 식재되어 있고,분묘 1기가 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

맹지이며 묵`전`으로 분묘 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 6,500,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-08-04	소유자	오OOOOOOOO	OO
2009-08-04	단독소유	-	OO
2012-03-28 (을3)	근저당권설정	문OOOOOOO	OO
2012-03-28 (을3)	말소기준 등기	6,500,000	OO
2021-02-17 (갑8)	임의경매개시결정 (2021타경50386)	문OOOOOOO	OO
2021-02-17 (갑8)	경매기입 등기	5,380,542원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.