2021타경50416[1]

광주지방법원 해남지원
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사진 25개 전체보기
단독주택 24.2평 (80㎡)
전라남도 완도군 금일읍 금일로 315 외 1 필지
감정가
6514만2000원
최저가
30%↓ 4559만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-53) 2021년 11월 15일
법원 해남지원
위치
전남 완도군 금일읍 화목리 579
주소복사 주소복사
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분석노트

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2021타경50416[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경50416[1]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2021년03월03일
배당요구종기일 2021년05월14일
입찰보증금 (10%) 4,560,000원
청구액 28,382,990원
채권자 비OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 조OO
근저당권자 완OOOOOOO
근저당권자 완OOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 완OOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
교부권자 완OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 완OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 본건 지상의 수목, 물탱크 등 용수시설, 데크, 캐노피(각파이프판넬 가추)를 포함하여 매각.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.23
6514만2000원 유찰
2021.11.15
4559만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 567㎡ (171.5평)
건물면적 80㎡ (24.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 완도군 금일읍 화목리 583 대지 보기
2 건물 전라남도 완도군 금일읍 금일로 315 단독주택 보기
3 토지 전라남도 완도군 금일읍 화목리 582-1 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 금일읍 화목리 소재 "화전포마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 도서지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,4 : 부정형 완경사지로 "주거용 건부지"로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사지로 "묘지" 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2,4 공히 지적도상 맹지이나 남서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,4 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 2 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "묘지" 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 판넬지붕 단층 건룰로서 외벽 : 비닐사이딩 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샤시 창호 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-05-14
소유자 조부수 (소유자)
단독소유 -
2010-05-25
(을1)
근저당권설정 완도농업협동조합 소멸
말소기준 등기 42,000,000원
2020-11-13
(을2)
근저당권설정 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 20,000,000원
2020-11-13
(을3)
근저당권설정 완도금일수산업협동조합 소멸
- 72,000,000원
2021-02-17
(갑3)
임의경매개시결정
(2021타경50416)
비엔케이캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 28,382,990원
2021-04-15
(갑4)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 558,606,977원
2021-04-20
(갑5)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 23,685,654원
2021-04-20
(갑6)
가압류 완도농업협동조합 소멸
- 2,531,737원
2021-04-21
(갑7)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 33,489,400원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록2)인접토지와 경계 없이 묘지로 이용중이며 분묘 수기 및 구조물,목록2,4)수목(백일홍 ,감나무등 기타 수목)다수가 소재하며 목록3-가)제시외 각파이프판넬 가추(ㄱ)소재함..

[목록1] 목록1,2,3,4 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현지에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 채무자(소유자)가 등록되어있으니 그 점유관계등은 별도의 확인을 요함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매1계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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[양기자의 쏙쏙경매]16만원에 응찰 가능한 '섬마을' 땅 - 2260일 전

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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