경매마당 경매정보 '2021타경50416'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경50416[1] 광주지방법원 해남지원

전라남도 완도군 금일읍 금일로 315 외 1 필지 건물 24.2평

전남 완도군 금일읍 화목리 579

주소복사

감정가

6514만2000원

최저가 31%

4559만9000원

대기 매각일 2021년 11월 15일

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 567㎡ (171.5평)

건물 80㎡ (24.2평)

유찰 2회

2021.11.15

4559만9000원 유찰

2021.08.23

6514만2000원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

567㎡ (171.5평)

건물

80㎡ (24.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 완도군 금일읍 화목리 583	대지	보기
2	건물	전라남도 완도군 금일읍 금일로 315	단독주택	보기
3	토지	전라남도 완도군 금일읍 화목리 582-1	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 금일읍 화목리 소재 "화전포마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 도서지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,4 : 부정형 완경사지로 "주거용 건부지"로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사지로 "묘지" 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2,4 공히 지적도상 맹지이나 남서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,4 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 2 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "묘지" 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 판넬지붕 단층 건룰로서 외벽 : 비닐사이딩 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샤시 창호 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-05-14	소유자	조부수 (소유자)
2010-05-14	단독소유	-
2010-05-25 (을1)	근저당권설정	완도농업협동조합	소멸
2010-05-25 (을1)	말소기준 등기	42,000,000	소멸
2020-11-13 (을2)	근저당권설정	비엔케이캐피탈주식회사	소멸
2020-11-13 (을2)	-	20,000,000	소멸
2020-11-13 (을3)	근저당권설정	완도금일수산업협동조합	소멸
2020-11-13 (을3)	-	72,000,000	소멸
2021-02-17 (갑3)	임의경매개시결정 (2021타경50416)	비엔케이캐피탈주식회사	소멸
2021-02-17 (갑3)	경매기입 등기	28,382,990원	소멸
2021-04-15 (갑4)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2021-04-15 (갑4)	-	558,606,977	소멸
2021-04-20 (갑5)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2021-04-20 (갑5)	-	23,685,654	소멸
2021-04-20 (갑6)	가압류	완도농업협동조합	소멸
2021-04-20 (갑6)	-	2,531,737	소멸
2021-04-21 (갑7)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2021-04-21 (갑7)	-	33,489,400	소멸
2021-08-11 (갑8)	가압류	수협은행	소멸
2021-08-11 (갑8)	-	36,914,470	소멸
2021-08-11 (갑9)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2021-08-11 (갑9)	-	209,181,996	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록2)인접토지와 경계 없이 묘지로 이용중이며 분묘 수기 및 구조물,목록2,4)수목(백일홍 ,감나무등 기타 수목)다수가 소재하며 목록3-가)제시외 각파이프판넬 가추(ㄱ)소재함..

[목록1] 목록1,2,3,4 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록3] 현지에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 채무자(소유자)가 등록되어있으니 그 점유관계등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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