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로고 광주지방법원 해남지원 2021타경50713[1]
전라남도 완도군 신지면 대곡리 678-1 외 1 필지 토지 64.7평

전남 완도군 신지면 대곡리 678-1

주소복사
2021타경50713[1]
2021타경50713[1]
2021타경50713[1]
2021타경50713[1]
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2021타경50713[1]
2021타경50713[1]
2021타경50713[1]
감정가
1219만8000원
낙찰가 44%
683만1000원
낙찰 매각일 2022년 01월 10일
용도 대지
대상 토지전체
토지 214㎡ (64.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년03월31일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경50713
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2021년06월14일
청구액 49,677,533원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 우OO
근저당권자 신OOOOO
압류권자 김OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 근OOOOOOOOO
압류권자 밀OO
압류권자 해OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 해OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 완OO
교부권자 밀OO
교부권자 밀OO
배당요구권자 신OOOOO
유찰 2회
2022.02.24
납부 (2022.02.10)
2022.01.17
최고가매각허가결정
2022.01.10
683만1000원 매각
683만1000원 최저가
2021.11.15
853만9000원 유찰
2021.08.23
1219만8000원 유찰

경매마당에서 총 229회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

214㎡ (64.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 완도군 신지면 대곡리 678-1 대지 보기
2 토지 전라남도 완도군 신지면 대곡리 679-1 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 신지면 대곡리 소재 "대곡저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하나, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2 공히 부정형 완경사지로 "주거나지" 상태임. * 장기간 방치되어 기준시점 현재 대나무가 우거진 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
대 78.00000 ㎡ -원 (-)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1997-02-11
 소유자 우종균 (소유자)
단독소유 -
1999-06-28
(을1) 		근저당권설정 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 50,000,000
2001-03-29
(갑2) 		압류 국 소멸
- 처분청 김해세무서
2002-11-29
(갑3) 		압류 국민건강보험공단김해지사 소멸
- -
2003-03-26
(갑4) 		압류 근로복지공단양산지사 소멸
- -
2003-07-02
(갑5) 		압류 국민건강보험공단완도지사 소멸
- -
2006-08-28
(갑6) 		압류 밀양시 소멸
- -
2007-09-19
(갑7) 		압류 국 소멸
- 처분청 해남세무서
2021-03-25
(갑10) 		강제경매개시결정
(2021타경50713) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 49,677,533원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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