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로고 광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2021타경50867
전라남도 완도군 완도읍 군내길 245 (제1동)

전남 완도군 완도읍 군내리 26

주소복사
경매구분 강제경매
용도 기타건물
토지 -
건물 41.4㎡(12.5평)
감정가 18,630,000원
최저가 1,750,000원
보증금 180,000원 (10%)
청구액 92,455,140원
접수일 2021년 04월 07일
개시결정 2021년 04월 07일
감정일 2021년 04월 19일
매각일 2023년 01월 09일
2021타경50867
2021타경50867
2021타경50867
2021타경50867
2021타경50867
2021타경50867
2021타경50867
2021타경50867
2021타경50867
2021타경50867
감정가
1863만원
최저가 91%
175만원
기각 2023년 01월 09일
유찰 11회법정지상권건물만매각
유찰 11회법정지상권건물만매각
경매구분 강제경매
용도 기타건물
토지 -
건물 41.4㎡(12.5평)
감정가 18,630,000원
최저가 1,750,000원
보증금 180,000원 (10%)
청구액 92,455,140원
접수일 2021년 04월 07일
개시결정 2021년 04월 07일
감정일 2021년 04월 19일
매각일 2023년 01월 09일
기각 2023년 01월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 완OO
교부권자 완OOOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 완OOOOOOO
점유자 오OO

기일 내역

기각
2023.01.09
175만원 유찰
2022.11.28
218만8000원 유찰
2022.10.17
273만5000원 유찰
2022.08.22
341만9000원 유찰
2022.07.11
427만4000원 유찰
2022.05.16
534만2000원 유찰
2022.04.04
667만7000원 유찰
2022.02.21
834만6000원 유찰
2022.01.10
1043만3000원 유찰
2021.11.15
1304만1000원 유찰
2021.08.23
1863만원 유찰

물건 비고(공고문)

본건 건물 내 타인 소유로 조사된 기계설비는 매각에서 제외함.

지상권(매각 명세서)

이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권의 성립 여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

본건 건물 내 타인 소유로 조사된 기계설비는 매각에서 제외함.

현황 조사(현황 조사서)

내부 기계기구는 점유자의 소유임,

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]오지수씨가 점유 사용하고 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 건물로서,내외벽 : 시멘트몰탈 임. 2) 이용상태 기계실로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-04-06
 소유자 최병천 (소유자)
단독소유 -
2021-04-07
(갑2) 		강제경매개시결정
(2021타경50867) 		농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
말소기준
경매기입 등기 		92,455,140원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 해남지원 2021타경50867[1] 2022.09.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 해남지원
2021타경50867[1] 		2022.09.15

지상권(매각 명세서)

이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권의 성립 여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

본건 건물 내 타인 소유로 조사된 기계설비는 매각에서 제외함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 오지수
(기계실점유자)
점유부분:
본건 전체
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 미상
확정: 미상
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2021년04월13일12시30분

부동산의 현황

내부 기계기구는 점유자의 소유임,

점유 조사

[목록1]오지수씨가 점유 사용하고 있음.

1
소재지 전라남도완도군완도읍군내길245(제1동)
점유인 오지수(점유자)
점유부분 목록1)(기타 - 기계실)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]오지수씨가 점유 사용하고 있음.

1
소재지 전라남도완도군완도읍군내길245(제1동)
점유인 오지수(점유자)
점유부분 목록1)(기타 - 기계실)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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