경매마당 경매정보 '2021타경51242'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2021타경51242

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	해남지원	2021타경51242	2021-05-14	1753만486원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	해남지원 2021타경51242	2021-05-14 1753만486원

전라남도 진도군 의신면 사천리 산152

전남 진도군 의신면 사천리 산 152

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 6645㎡(2010.11평)

건물 -

감정가 9,967,500원

최저가 6,977,000원

보증금 697,700원 (10%)

청구액 17,530,486원

개시결정 2021년 05월 31일

감정일 2021년 06월 08일

배당종기 2021년 08월 20일

매각일 2022년 01월 10일

감정가

996만7500원

4959원/평

낙찰가 9% 

905만원

배당종결 2022년 01월 10일

유찰 1회특별매각조건지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 6645㎡(2010.11평)

건물 -

감정가 9,967,500원

최저가 6,977,000원

보증금 697,700원 (10%)

청구액 17,530,486원

개시결정 2021년 05월 31일

감정일 2021년 06월 08일

배당종기 2021년 08월 20일

매각일 2022년 01월 10일

배당종결 2022년 01월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OOOOOOOOOOO

채권자 한OOOOOOOOOO

가압류권자 한OOOOOOO

기일 내역

2022.02.24

납부 (2022.02.14)

2022.01.17

최고가매각허가결정

2022.01.10

905만원 매각

697만7000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각(공유자우선매수권행사는 1회에 한함). 본건 지상에 재배중인 버섯과 물탱크 시설은 매각에서 제외함.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는
해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). 현황은 자연림 및 일부 쓰레기 야적장(약 60m2)이고, 인접
필지와 경계의 구분없이 이용 중임. 본건 지상에 재배중인 버섯과 물탱크 시설은 매각에서 제외함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 의신면 사천리 소재"운림삼별초공원"남측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사로 자연림 및 일부 쓰레기야적장(약60㎡)입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 세로(가)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 농림지역, 일반미관지구(2017-09-20) 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보안림<산림문화·휴양에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록 상"임야"이나 현황"자연림 및 일부 쓰레기야적장(약60㎡)"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

위 임야내 버섯재배중이며 물탱크시설 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못하였고 분묘 및 시설물을 발견하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 8,650,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-02-20 (갑15)	가압류	한OOOOOOO	OO
2020-02-20 (갑15)	말소기준 등기	8,657,884원	OO
2021-05-31 (갑16)	강제경매개시결정 (2021타경51242)	한OOOOOOOOO	OO
2021-05-31 (갑16)	경매기입 등기	17,530,486원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.