로고 2021타경51327[1] 광주지방법원 해남지원
전라남도 해남군 북평면 영전리 791-4 외 1 필지 토지 1702.7평

전남 해남군 북평면 영전리 791-4

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감정가
7317만5700원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
5122만3000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-42
용도
대상 토지지분
토지 5628.86㎡ (1702.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년06월07일
보증금 513만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경51327
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2021년08월16일
청구액 54,572,304원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
배당요구권자 서OOOOOO
점유자 김OO
유찰 1회, 지분매각, 농지취득자격증명
2022.01.10
5122만3000원 진행
2021.11.15
7317만5700원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

5628.86㎡ (1702.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 북평면 영전리 791-4 보기
2 토지 전라남도 해남군 북평면 영전리 791-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1,2)는 전라남도 해남군 북평면 영전리"금산리사무소" 남동측 근거리에 위치한 부동산(전)으로, 주위는 전,답 마을이 혼재한 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 기호1,2)까지 차량진입 가능하며,주위에 버스승강장과 간선도로가 소재해 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1은 사다리형 평지, 기호2)는 부정형 평지임. 4) 인접 도로상태 기호1) 북측으로 폭 약3-4m의 도로에접함.기호2) 북측과 동측으로 폭 약 3-4m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1)농림지역, 가축사육제한구역,농업진흥구역임.2)농림지역,가축사육제한구역,농업보호구역,농업진흥지역,공익용산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1,2)지상에 타인소유(김광선)의 주택,저온창고,비닐하우스,수목,관정등이 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-19
(갑4)
가압류 서민금융진흥원 소멸
경매기입 등기 13,112,220원
2021-05-27
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경51327)
주식회사한빛자산관리대부 소멸
경매기입 등기 54,572,304원
2021-06-29
(갑8)
가압류 주식회사채권추심전문엘씨대부 소멸
- 6,013,535원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각대상 아닌 타인 소유의 제시외 건물에 대하여 법정지상권 성립여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김광선
본건 전체 및 제시외건물
(주거점유자)
보증: 미상 전입: 1999.04.07.(배우자 주금실 최초전입)
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

김광선:현황조사 내용은 점유자의 문답조사를 토대로 작성됨.

현황조사

목록2)감나무등 유실수 250여주 소재, 제시외 조적조 강판지붕 주택(ㄱ),조적조 스레트지붕 화장식(ㄴ),조적조 및 철파이프조 강판지붕 창고(ㄷ),철파이프스레트지붕 창고(ㄷ) 및 철파이프하우스 4동,이동가능한 저온저장고2동 소재,지하수시설(2기)및 일부 둠벙이며 건물은 건축물대장 미등록 건물이며 유실수,건물등 구조물은 점유자인 김광선씨의 소유로 조사됨.

[목록1] 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 공유자 김광선씨 점유 사용하고 있음.


[목록2] 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 공유자 김광선씨 점유 사용하고 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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