로고 2021타경51402[1] 광주지방법원 해남지원
전라남도 해남군 화원면 인지리 489 토지 1151.9평

전남 해남군 화원면 인지리 489

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감정가
8758만4000원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
6130만9000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39
용도
대상 토지전체
토지 3808㎡ (1151.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년06월21일
보증금 614만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경51402
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2021년08월27일
청구액 5,479,712원
채권자 교OOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2022.01.10
6130만9000원 진행
2021.11.15
8758만4000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

3808㎡ (1151.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 화원면 인지리 489 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 화원면 인지리 소재"인지리노인정"북측 인근에 위치하며, 주위는 주로 전 위주의 농경지와 임야, 마을 등으로 형성된 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형차 접근이 가능하고 인근에 마을 등이 소재하여 교통상황은보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사로 전(휴경지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 2-3미터 정도의 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역,가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지상에 평장된 분묘가 소재하며, 이밖에 접근이 어려워 확인이 불가능한 분묘가 소재할 수 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1995-04-21
소유자 김영철 (소유자)
단독소유 -
2019-08-08
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
경매기입 등기 -
2021-06-07
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경51402)
교보생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 5,479,712원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 연고자 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

묵`전`으로 인접토지와 경계등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

[목록1] 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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