경매마당 경매정보 '2021타경53088'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 2021타경53088[4]

전라남도 해남군 황산면 남리리 57-9 토지 50.8평

전남 해남군 황산면 남리리 57-9

 주소복사

감정가

974만4000원

낙찰가 65% 

350만1000원

낙찰 매각일 2023년 01월 09일

용도 전

대상 토지전체

토지 168㎡ (50.8평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 5회, 맹지

                        
                        2023.02.16
                    
                        납부 (2023.02.10)
                    
                        2023.01.16
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.01.09
                    
350만1000원매각 
                            279만4000원
                            최저가
                        
                        2022.11.28
                    
                        349만3000원
                        유찰
                    
                        2022.10.17
                    
                        436만6000원
                        유찰
                    
                        2022.08.22
                    
                        545만7000원
                        유찰
                    
                        2022.07.11
                    
                        682만1000원
                        유찰
                    
                        2022.05.16
                    
                        974만4000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

현황 '잡종지'. 맹지.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

168㎡ (50.8평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 해남군 황산면 남리리 57-9	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 황산면 남리리 소재 "황산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 상가, 소규모공장, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사지로 나지 상태임.(비닐하우스 부지 및 전 등) 기호 3 : 부정형 평지로 나지 상태임.(인접지 소재 건물의 정원(조경수 식재) 등) 기호 7 : 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호 8,17,18 : 부정형 평지로 "도로"로 이용중임. 기호 21 : 부정형 완경사지로 나지 상태임.(인접지 소재 건물의 부속토지) 기호 22 : 부정형 평지로 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,3,7 : 지적도상 맹지이나 소폭의 현황도로와 접함. 기호 8,17,18 : 본건이 도로임. 기호 21 : 맹지임. 기호 22 : 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호 3,7,21 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호 8 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 17,18 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8M 미만)(저촉), 가축사육제한 구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호 22: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 기호 3 : 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "인접건물의 정원" 등으로 이용중임. 기호 7 : 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "단독주택 부지"로 이용중임. 기호 8 : 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "도로"로 이용중임. 기호 21 : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "인접건물의 부속토지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	168.00000 ㎡	26,300원 (2021-01)

이용계획

[포함]

제1종일반주거지역 도시지역 가축사육제한구역 상대보호구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1995-06-15	소유자	한안자 (소유자)
1995-06-15	단독소유	-
2019-06-27 (을3)	근저당권설정	신용보증기금	소멸
2019-06-27 (을3)	말소기준 등기	864,810,000	소멸
2020-01-22 (갑4)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금)	소멸
2020-01-22 (갑4)	-	605,553,744	소멸
2020-02-26 (갑5)	가압류	주식회사광주은행	소멸
2020-02-26 (갑5)	-	204,020,353	소멸
2020-06-22 (갑6)	가압류	황산농업협동조합	소멸
2020-06-22 (갑6)	-	20,548,877	소멸
2020-11-25 (갑7)	가압류	에이치에프엔공이유동화전문유한회사	소멸
2020-11-25 (갑7)	-	794,607,871	소멸
2021-11-02 (갑8)	임의경매개시결정 (2021타경53088)	신용보증기금	소멸
2021-11-02 (갑8)	경매기입 등기	819,350,439원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

주변 공인중개사

엘지부동산 061-533-5000 전남 해남군 황산면 호동리 212 (492m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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