경매마당 경매정보 '2022타경210'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 해남지원 [경매3계] 2022타경210

전라남도 완도군 보길면 중리길 43

전남 완도군 보길면 중통리 661

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 기타건물

토지 1328㎡(401.7평)

건물 573.3㎡(173.4평)

감정가 251,060,800원

최저가 140,594,000원

보증금 14,060,000원 (10%)

청구액 127,442,769원

접수일 2022년 01월 26일

개시결정 2022년 02월 14일

감정일 2022년 02월 23일

매각일 2022년 12월 12일

감정가

2억5106만800원

낙찰가 42% 

1억4678만원

배당종결 2022년 12월 12일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 기타건물

토지 1328㎡(401.7평)

건물 573.3㎡(173.4평)

감정가 251,060,800원

최저가 140,594,000원

보증금 14,060,000원 (10%)

청구액 127,442,769원

접수일 2022년 01월 26일

개시결정 2022년 02월 14일

감정일 2022년 02월 23일

매각일 2022년 12월 12일

배당종결 2022년 12월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

기일 내역

2023.01.26

납부 (2023.01.11)

2022.12.19

최고가매각허가결정

2022.12.12

1억4678만원 매각

1억4059만4000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각. 지붕일부 파손. 내부 수조설비 포함. 남동측으로 진출입 불가능하며, 북측에 진입도로 개설됨.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
지붕일부 파손된 상태임.
내부 수조설비(10X5) 포함.
지적상 남동측으로 도로 소재하나 현황은 진출입 불가능하며, 북측으로 폭 약 6미터 포장 진입도로 개설됨.

현황 조사(현황 조사서)

목록2-가)지붕 일부가 파손된 상태이며 내부 콘크리트 수조(8개)시설 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록2]현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 보길면 중통리 소재"중리마을"내에 위치하며 주위는 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건은 도서지방이나 땅끝선착장에서 운항하는 여객선이 소재하며, 제반 교통상황은 대체로 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지로 배양장 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 지적상 남동측으로 도로가 소재하나 현황은 진출입 불가능하며,북측으로 폭 약 6m 포장 진입도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 본건은 배양장입니다. 3) 설비내역 본건은 급배수설비, 수조설비 등이 구비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-07-14	소유자	김현우 (소유자)
2017-07-14	단독소유	-
2017-08-09 (을1)	근저당권설정	수협은행	소멸
2017-08-09 (을1)	말소기준 등기	84,000,000원	소멸
2018-01-31 (을2)	근저당권설정	수협은행	소멸
2018-01-31 (을2)	-	60,000,000원	소멸
2021-03-30 (갑3)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2021-03-30 (갑3)	-	45,300,000원	소멸
2021-04-01 (갑4)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2021-04-01 (갑4)	-	423,042,348원	소멸
2022-02-14 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경210)	수협은행	소멸
2022-02-14 (갑5)	경매기입 등기	127,442,769원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원	2022타경210[1]	2022.11.14

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원 2022타경210[1]	2022.11.14

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
지붕일부 파손된 상태임.
내부 수조설비(10X5) 포함.
지적상 남동측으로 도로 소재하나 현황은 진출입 불가능하며, 북측으로 폭 약 6미터 포장 진입도로 개설됨.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년02월22일11시40분

부동산의 현황

목록2-가)지붕 일부가 파손된 상태이며 내부 콘크리트 수조(8개)시설 소재함.

점유 조사

[목록1]현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록2]현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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