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로고 광주지방법원 해남지원 2022타경241[1]
전라남도 해남군 황산면 옥동리 산52-2 토지 874.1평

전남 해남군 황산면 옥동리 산 52-2

주소복사
2022타경241[1]
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2022타경241[1]
감정가
3178만6260원
낙찰가 31%
2210만5000원
낙찰 매각일 2022년 12월 12일
용도 임야
대상 토지지분
토지 2889.67㎡ (874.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년02월14일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경241
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2022년04월25일
청구액 45,444,674원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 신O
가압류권자 해OOOOOOOOO
공유자 신OO
공유자 신OO
교부권자 해OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 2회, 지분매각, 분묘기지권, 특별매각조건
2023.01.26
납부 (2023.01.02)
2022.12.19
최고가매각허가결정
2022.12.12
2210만5000원 매각
1780만원 최저가
2022.10.31
2225만원 유찰
2022.09.05
3178만6260원 유찰

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인수권리
인수되는 권리
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공고내용

지분매각(공유자우선매수권행사는 1회에 한함). 분묘수기 소재.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2889.67㎡ (874.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 황산면 옥동리 산52-2 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 황산면 옥동리 소재"삼호마을"남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사로 자연림 및 일부 묘지, 임도입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 소로한면입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 보전관리지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록 상 지목은"임야"이나 현황"자연림 및 일부 묘지, 임도"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 8669㎡ 1,950원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 준보전산지

[저촉]

접도구역 가축사육제한구역

[접함]

계획관리지역 농림지역 영농여건불리농지 도로구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-07-26
(갑8) 		가압류 해남군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 31,331,981원
2021-08-03
(갑9) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 53,094,472원
2022-01-28
(갑10) 		강제경매개시결정
(2022타경241) 		농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 45,444,674원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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