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로고 2022타경517[1] 광주지방법원 해남지원
전라남도 해남군 황산면 관춘리 산27 토지 2969.9평

전남 해남군 황산면 관춘리 산 27

주소복사
2022타경517[1]
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2022타경517[1]
2022타경517[1]
감정가
8345만3000원
최저가 78%
1914만2000원
매각진행 2023년 07월 17일 입찰 D-41
용도 임야
대상 토지전체
토지 9818㎡ (2969.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년05월02일
보증금 192만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경517
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2022년05월30일
청구액 28,050,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 이OO
유찰 6회, 분묘기지권
2023.07.17
1914만2000원 진행
2023.05.22
2392만8000원 유찰
2023.04.10
2991만원 유찰
2023.02.27
3738만7000원 유찰
2023.01.16
4673만4000원 유찰
2022.12.05
5841만7000원 유찰
2022.10.24
8345만3000원 유찰
대법원상세
대법원상세
현황조사
현황조사
토지이음
토지이음
실거래가
실거래가
매각물건명세서
매각명세서
감정평가서
감정평가서
건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
view

경매마당에서 총 153회 조회되었습니다

공고내용

맹지. 분묘 소재함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

9818㎡ (2969.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 황산면 관춘리 산27 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 해남군 황산면 관춘리 소재 일련번호(1) 내산마을 북측 인근,일련번호(2) 신성마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지 및 산림지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량진입 어려우며, 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) 공히 부정형 완경사지의 자연림 및 일부 전임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2) 공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 보전관리지역, 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 닭,오리, 개,돼지 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.- 기 타: 없음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 9818㎡ 1,480원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 가축사육제한구역

[저촉]

영농여건불리농지 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-03-11
 소유자 이근기 (소유자)
단독소유 -
2022-03-08
(갑2) 		강제경매개시결정
(2022타경517) 		김광언 소멸
말소기준
경매기입 등기 		28,050,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1,2)연고자 미상의 분묘 소재하며 일부`전`, 목록2)소유자 미상의 철파이프하우스 1동 소재,목록1,2)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함

[목록1] 일부`전`,임야 상태로 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함


[목록2] 일부`전`,임야 상태로 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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