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로고 2022타경951[1] 광주지방법원 해남지원
전라남도 완도군 약산면 우두리 531-2 토지 150.9평

전남 완도군 약산면 우두리 531-2

주소복사
2022타경951[1]
2022타경951[1]
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2022타경951[1]
2022타경951[1]
2022타경951[1]
감정가
698만6000원
최저가 56%
313만원
매각진행 2023년 07월 10일 입찰 D-34
용도 전
대상 토지전체
토지 499㎡ (150.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년05월04일
보증금 32만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경951
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2022년07월18일
청구액 280,926,471원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 약OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
교부권자 완OO
유찰 3회, 분묘기지권, 농지취득자격증명
2023.07.10
313만원 진행
2023.04.17
최고가매각불허가결정
2023.04.10
기일변경
2023.04.03
347만5000원 매각
313만원 최저가
2023.02.20
391만2000원 유찰
2023.01.09
489만원 유찰
2022.11.28
698만6000원 유찰
대법원상세
대법원상세
현황조사
현황조사
토지이음
토지이음
실거래가
실거래가
매각물건명세서
매각명세서
감정평가서
감정평가서
건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
view

경매마당에서 총 106회 조회되었습니다

공고내용

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환). 맹지. 분묘소재.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

499㎡ (150.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 완도군 약산면 우두리 531-2 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 약산면 우두리 소재 "화가마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산간농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 묵전 및 묘지로 이용중임.(분묘 2기 소재) 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : 연고 미상의 분묘 2기 소재함.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 499㎡ 5,230원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-12-28
 소유자 이기현 (소유자)
단독소유 -
2004-08-19
(갑2) 		가압류 농업협동조합중앙회위업무수탁기관약산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 97,356,026원
2007-08-17
(갑3) 		가압류 약산금일농업협동조합 소멸
- 17,395,780원
2007-10-15
(갑4) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 8,242,320원
2022-04-27
(갑5) 		강제경매개시결정
(2022타경951) 		농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 280,926,471원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

맹지이며 연고자 미상의 분묘2기 및 감나무 소재함.

[목록1] 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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