광주지방법원 해남지원 [경매1계]
2022타경999
전남 해남군 문내면 난대리 330-1
임OO
삼OOOOOO
김OO
일괄매각. 저온창고 1동, 이동식주택 1동, 컨테이너박스 2동 각 매각에서 제외. 지하수시설 매각에서 제외.
일괄매각.
지상의 저온창고 1동, 이동식주택 1동, 컨테이너박스 2동 각 매각에서 제외.
타인소유로 추정되는 지하수시설 매각에서 제외.
목록1)지상 제시외 경량철골조 판넬지붕 휴게실 및 이동가능한 컨테이너1동 소재, 본건 건물 우측 각파이프조 판넬지붕 가추 및 컨테이너 저온저장고 및 창고 소재,타인 소유 지하수 시설 소재함.
임차인 부재로 소유자에게 문답 조사후 임대차내역은 상가건물임대차 현황서를 참조 작성하였음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 문내면 난대리 소재 "난대마을" 북동측 근거리에 위치하며, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 상업용입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 중로한면입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 이동가능한 저온창고 1동 및 이동식주택 1동, 컨테이너박스 2동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호2-가는 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로 외 벽 : 판넬 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호2-가는 장례식장으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 기호2-가는 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2014-10-22 |
소유자 | 임승섭 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2014-11-20 (을1) |
근저당권설정 | 삼학새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,079,000,000 | ||
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2015-10-16 (갑3) |
가압류 | 민홍일 | 소멸 |
| - | 50,000,000 | ||
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2015-10-30 (갑4) |
가압류 | 이지윤(개명전:이일심) | 소멸 |
| - | 138,000,000 | ||
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2015-11-11 (갑5) |
가압류 | 조성미 | 소멸 |
| - | 72,000,000 | ||
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2015-11-24 (갑6) |
가압류 | 최철동 | 소멸 |
| - | 30,000,000 | ||
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2015-12-15 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2017-06-29 (갑10) |
가압류 | 하나캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 13,023,146 | ||
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2020-12-31 (갑13) |
가압류 | 정말례외1명 | 소멸 |
| - | 33,700,000 | ||
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2022-04-05 (갑16) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-05-03 (갑17) |
임의경매개시결정 (2022타경999) |
삼학새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,156,428,299원 | ||
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2022-08-29 (갑19) |
압류 | 해남군 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 해남지원 | 2022타경999[1] | 2023.05.25 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
해남지원 2022타경999[1] |
2023.05.25 |
일괄매각.
지상의 저온창고 1동, 이동식주택 1동, 컨테이너박스 2동 각 매각에서 제외.
타인소유로 추정되는 지하수시설 매각에서 제외.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김미향 (점포임차인) 점유부분: 지상 2층 장례식장 1, 2층(단 1층 식당과 수퍼는 제외) |
보증: 20,000,000 차임: 1,500,000 |
사업:
2015-10-20 확정: - 배당: 2022-07-21 |
없음 |
|
김미향. (점포임차인) 점유부분: 지상 2층 장례식장 중 1층 수퍼 |
보증: 10,000,000 차임: 500,000 |
사업:
2015-12-14 확정: - 배당: 2022-07-21 |
없음 |
2022년05월10일10시40분
목록1)지상 제시외 경량철골조 판넬지붕 휴게실 및 이동가능한 컨테이너1동 소재, 본건 건물 우측 각파이프조 판넬지붕 가추 및 컨테이너 저온저장고 및 창고 소재,타인 소유 지하수 시설 소재함.
임차인 부재로 소유자에게 문답 조사후 임대차내역은 상가건물임대차 현황서를 참조 작성하였음.
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| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 해남지원
경매1계 : 061-530-9171
전남 해남군 해남읍 구교리 390
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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