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2022타경999[1] 광주지방법원 해남지원

전라남도 해남군 문내면 관광레저로 534-5 건물 278.6평

전남 해남군 문내면 난대리 330-1

주소복사

감정가

11억9324만760원

최저가 56%

5억3457만2000원

매각진행 2023년 07월 10일 입찰 D-34

용도 의료시설

대상 토지전체, 건물전체

토지 3491㎡ (1056평)

건물 920.92㎡ (278.6평)

유찰 3회

                            
                            2023.07.10
                        
                                5억3457만2000원
                                진행
                            
                            2023.05.15
                        
                                기일변경
                            
                            2023.04.03
                        
                                6억6821만5000원
                                유찰
                            
                            2023.02.20
                        
                                8억3526만9000원
                                유찰
                            
                            2023.01.09
                        
                                11억9324만760원
                                유찰
                            
                            2022.11.28
                        
                                기일변경

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 79회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각. 저온창고 1동, 이동식주택 1동, 컨테이너박스 2동 각 매각에서 제외. 지하수시설 매각에서 제외.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

3491㎡ (1056평)

건물

920.92㎡ (278.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 해남군 문내면 난대리 330-1	대지	보기
2	건물	전라남도 해남군 문내면 관광레저로 534-5	문화및집회시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 문내면 난대리 소재 "난대마을" 북동측 근거리에 위치하며, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 상업용입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 중로한면입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 이동가능한 저온창고 1동 및 이동식주택 1동, 컨테이너박스 2동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호2-가는 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로 외 벽 : 판넬 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호2-가는 장례식장으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 기호2-가는 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-10-22	소유자	임승섭 (소유자)
2014-10-22	단독소유	-
2014-11-20 (을1)	근저당권설정	삼학새마을금고	소멸
2014-11-20 (을1)	말소기준 등기	1,079,000,000원	소멸
2015-10-16 (갑3)	가압류	민홍일	소멸
2015-10-16 (갑3)	-	50,000,000원	소멸
2015-10-30 (갑4)	가압류	이지윤(개명전:이일심)	소멸
2015-10-30 (갑4)	-	138,000,000원	소멸
2015-11-11 (갑5)	가압류	조성미	소멸
2015-11-11 (갑5)	-	72,000,000원	소멸
2015-11-24 (갑6)	가압류	최철동	소멸
2015-11-24 (갑6)	-	30,000,000원	소멸
2015-12-15 (갑7)	압류	국민건강보험공단	소멸
2015-12-15 (갑7)	-	-	소멸
2017-06-29 (갑10)	가압류	하나캐피탈주식회사	소멸
2017-06-29 (갑10)	-	13,023,146원	소멸
2020-12-31 (갑13)	가압류	정말례외1명	소멸
2020-12-31 (갑13)	-	33,700,000원	소멸
2022-04-05 (갑16)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-04-05 (갑16)	-	-	소멸
2022-05-03 (갑17)	임의경매개시결정 (2022타경999)	삼학새마을금고	소멸
2022-05-03 (갑17)	경매기입 등기	1,156,428,299원	소멸
2022-08-29 (갑19)	압류	해남군	소멸
2022-08-29 (갑19)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김미향 목록1,2 (장례식장임차인)	보증: 25,000,000	사업: 2015.12.14 확정:	-
[현황조사] 김미향 목록1,2 (장례식장임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 김미향 지상 2층 장례식장 1, 2층 (단 1층 식당과 수퍼는 제외) (점포임차인)	보증: 20,000,000	사업: 2015.10.20 확정:	X
[권리신고] 김미향 지상 2층 장례식장 1, 2층 (단 1층 식당과 수퍼는 제외) (점포임차인)	차임: 1,500,000	배당: 2022.07.21	X
[권리신고] 김미향. 지상 2층 장례식장 중 1층 수퍼 (점포임차인)	보증: 10,000,000	사업: 2015.12.14 확정:	X
[권리신고] 김미향. 지상 2층 장례식장 중 1층 수퍼 (점포임차인)	차임: 500,000	배당: 2022.07.21	X

임차인 참고사항

현황조사

목록1)지상 제시외 경량철골조 판넬지붕 휴게실 및 이동가능한 컨테이너1동 소재, 본건 건물 우측 각파이프조 판넬지붕 가추 및 컨테이너 저온저장고 및 창고 소재,타인 소유 지하수 시설 소재함.
임차인 부재로 소유자에게 문답 조사후 임대차내역은 상가건물임대차 현황서를 참조 작성하였음.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

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인수되는 권리 또는 지상권

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임차인현황

임차인 참고사항

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