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로고 광주지방법원 해남지원 2022타경999[1]
전라남도 해남군 문내면 관광레저로 534-5 건물 278.6평

전남 해남군 문내면 난대리 330-1

주소복사
2022타경999[1]
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2022타경999[1]
감정가
11억9324만760원
낙찰가 54%
5억5100만원
낙찰 매각일 2023년 08월 21일
용도 의료시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 3491㎡ (1056평)
건물 920.92㎡ (278.6평)
감정 2022년05월17일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경999
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2022년07월25일
청구액 1,156,428,299원
채권자 삼OOOOOO
채무자 김OO
소유자 임OO
임차인 김OO
임차인 김OOO
가압류권자 민OO
가압류권자 이OO(OOOO OOO)
가압류권자 조OO
가압류권자 최OO
가압류권자 하OOOO OOOO
가압류권자 정OO(OO OOOOOOOO)
가압류권자 한OO(OO OOOOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 해OO
압류권자 해OO(OOOOO)
교부권자 해OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
지상권자 삼OOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 양OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
유찰 4회
2023.09.27
납부 (2023.09.26)
2023.08.28
최고가매각허가결정
2023.08.21
5억5100만원 매각
4억2765만8000원 최저가
2023.07.10
5억3457만2000원 유찰
2023.05.15
기일변경
2023.04.03
6억6821만5000원 유찰
2023.02.20
8억3526만9000원 유찰
2023.01.09
11억9324만760원 유찰
2022.11.28
기일변경

경매마당에서 총 135회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 저온창고 1동, 이동식주택 1동, 컨테이너박스 2동 각 매각에서 제외. 지하수시설 매각에서 제외.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3491㎡ (1056평)

건물

920.92㎡ (278.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 문내면 난대리 330-1 대지 보기
2 건물 전라남도 해남군 문내면 관광레저로 534-5 문화및집회시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 문내면 난대리 소재 "난대마을" 북동측 근거리에 위치하며, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 상업용입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 중로한면입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 이동가능한 저온창고 1동 및 이동식주택 1동, 컨테이너박스 2동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호2-가는 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로 외 벽 : 판넬 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호2-가는 장례식장으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 기호2-가는 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-10-22
 소유자 임승섭 (소유자)
단독소유 -
2014-11-20
(을1) 		근저당권설정 삼학새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,079,000,000
2015-10-16
(갑3) 		가압류 민홍일 소멸
- 50,000,000
2015-10-30
(갑4) 		가압류 이지윤(개명전:이일심) 소멸
- 138,000,000
2015-11-11
(갑5) 		가압류 조성미 소멸
- 72,000,000
2015-11-24
(갑6) 		가압류 최철동 소멸
- 30,000,000
2015-12-15
(갑7) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2017-06-29
(갑10) 		가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 13,023,146
2020-12-31
(갑13) 		가압류 정말례외1명 소멸
- 33,700,000
2022-04-05
(갑16) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-05-03
(갑17) 		임의경매개시결정
(2022타경999) 		삼학새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,156,428,299원
2022-08-29
(갑19) 		압류 해남군 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김미향
(점포임차인)
점유부분:
지상 2층 장례식장 1, 2층(단 1층 식당과 수퍼는 제외) 		보증:
20,000,000
차임:
1,500,000 		사업: 2015-10-20
확정: -
배당: 2022-07-21 		없음
김미향.
(점포임차인)
점유부분:
지상 2층 장례식장 중 1층 수퍼 		보증:
10,000,000
차임:
500,000 		사업: 2015-12-14
확정: -
배당: 2022-07-21 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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