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광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2022타경1008

전라남도 해남군 현산면 읍호리 93

전남 해남군 현산면 읍호리 93

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 301㎡(91.1평)

건물 -

감정가 2,799,300원

최저가 2,799,300원

보증금 280,000원 (10%)

청구액 398,017,180원

개시결정 2022년 04월 28일

감정일 2022년 05월 11일

배당종기 2022년 07월 21일

매각일 2024년 01월 15일

감정가

279만9300원

낙찰가 7% 

300만원

배당종결 2024년 01월 15일

유찰 4회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 301㎡(91.1평)

건물 -

감정가 2,799,300원

최저가 2,799,300원

보증금 280,000원 (10%)

청구액 398,017,180원

개시결정 2022년 04월 28일

감정일 2022년 05월 11일

배당종기 2022년 07월 21일

매각일 2024년 01월 15일

배당종결 2024년 01월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자

나OOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역
                        
                                                    2024.02.21
                                            
                            납부 (2024.02.05)
                        
                                                    2024.01.22
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.01.15
                                            
300만원매각 
                                279만9300원
                                최저가
                            
                                                    2023.12.18
                                            
                            최고가매각불허가결정
                        
                                                    2023.12.04
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.11.27
                                            
103만원매각
                                100만3000원
                                최저가
                            
                                                    2023.10.23
                                            
                            최고가매각불허가결정
                        
                                                    2023.10.16
                                            
102만원매각
                                100만3000원
                                최저가
                            
                                                    2023.09.18
                                            
                            최고가매각불허가결정
                        
                                                    2023.08.28
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.08.21
                                            
119만원매각
                                100만3000원
                                최저가
                            
                                                    2023.07.10
                                            
                            125만4000원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.10
                                            
                            최고가매각불허가결정
                        
                                                    2023.04.03
                                            
161만원매각
                                125만4000원
                                최저가
                            
                                                    2023.02.20
                                            
                            156만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.01.09
                                            
                            196만원
                            유찰
                        
                                                    2022.11.28
                                            
                            279만9300원
                            유찰

물건 비고(공고문)

2023.12.15. 제출된 해남군 현산면 '농지취득자격증명 미발급 통보'에 의하면, 해당 부동산은 농지법 제2조(정의) 농지에 해당되지 아니하여 농지취득자격증명이 필요치 않으며, 농지이용실태 상 '언덕과 도로'임 인접토지와 지적경계 불분명함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

2023.12.15. 제출된 해남군 현산면 '농지취득자격증명 미발급 통보'에 의하면, 해당 부동산은 농지법 제2조(정의) 농지에 해당
되지 아니하여 농지취득자격증명이 필요치 않으며, 농지이용실태 상 '언덕과 도로'임
인접토지와 지적경계 불분명함

현황 조사(현황 조사서)

일부 도로이며 인접토지와 경계등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 해남군 현산면 읍호리 소재 "고담마을" 북동측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 물건은 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상 물건은 지적도상 맹지이나 남서측으로 노폭 약 4M미만의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.기 타:-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 368,520,000원(8건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1994-10-29	소유자	라정문 (소유자)
1994-10-29	단독소유	-
2005-05-10 (갑6)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금)	소멸
2005-05-10 (갑6)	말소기준 등기	20,874,519원	소멸
2005-06-21 (갑7)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금)	소멸
2005-06-21 (갑7)	-	118,784,053원	소멸
2005-06-21 (갑8)	가압류	현산농업협동조합	소멸
2005-06-21 (갑8)	-	52,342,794원	소멸
2005-08-25 (갑9)	가압류	해남군수산업협동조합	소멸
2005-08-25 (갑9)	-	32,491,643원	소멸
2005-08-25 (갑10)	가압류	해남군수산업협동조합	소멸
2005-08-25 (갑10)	-	54,152,739원	소멸
2005-08-25 (갑11)	가압류	해남군수산업협동조합	소멸
2005-08-25 (갑11)	-	32,491,643원	소멸
2005-08-25 (갑12)	가압류	해남군수산업협동조합	소멸
2005-08-25 (갑12)	-	21,661,095원	소멸
2005-10-18 (갑13)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금)	소멸
2005-10-18 (갑13)	-	35,743,553원	소멸
2022-04-28 (갑16)	강제경매개시결정 (2022타경1008)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-04-28 (갑16)	경매기입 등기	398,017,180원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원	2022타경1008[1]	2023.12.29

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원 2022타경1008[1]	2023.12.29

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

2023.12.15. 제출된 해남군 현산면 '농지취득자격증명 미발급 통보'에 의하면, 해당 부동산은 농지법 제2조(정의) 농지에 해당
되지 아니하여 농지취득자격증명이 필요치 않으며, 농지이용실태 상 '언덕과 도로'임
인접토지와 지적경계 불분명함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년05월03일15시50분

부동산의 현황

일부 도로이며 인접토지와 경계등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록1]현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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