경매마당 경매정보 '2022타경1084[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2022타경1084[3]

전라남도 해남군 화산면 방축리 778-1

전남 해남군 화산면 방축리 778-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 377㎡(114평)

건물 -

감정가 6,786,000원

최저가 6,786,000원

보증금 680,000원 (10%)

청구액 70,000,000원

접수일 2022년 05월 09일

개시결정 2022년 05월 16일

감정일 2022년 05월 31일

매각일 2023년 04월 03일

감정가

678만6000원

낙찰가

678만6000원

배당종결 2023년 04월 03일

신건특별매각조건농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 377㎡(114평)

건물 -

감정가 6,786,000원

최저가 6,786,000원

보증금 680,000원 (10%)

청구액 70,000,000원

접수일 2022년 05월 09일

개시결정 2022년 05월 16일

감정일 2022년 05월 31일

매각일 2023년 04월 03일

배당종결 2023년 04월 03일

당사자 내역

소유자

박OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

김OO

기일 내역

2023.05.16

납부 (2023.05.09)

2023.04.17

최고가매각허가결정

2023.04.10

기일변경

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환). 비닐하우스 매각 제외 현황 '단독주택부지', 지상에 '779-7' 주택 일부 소재함

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건있음[이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지
아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]
지상의 비닐하우스는 매각에서 제외
지목은 '전'이나 현황은 '단독주택부지'이며 지상에 '779-7' 주택 일부가 걸쳐 소재함.

현황 조사(현황 조사서)

목록2-가)실제 목록1,4지상 소재하며 강판지붕이며 제시외 파이프조 강판지붕 가추,목록1)제시외 조적조 스레이트지붕 창고(ㄱ),철파이프하우스 소재,목록5)철파이프조 차광막하우스,목록6)조적조스레이트지붕 창고(ㄴ),이동 가능한 저온창고,목록6,7)조적조 슬래브지붕 창고(ㄷ),목록7)조적조 강판지붕 주택(ㄹ:건축물대장 첨부),철파이프 하우스 소재하며 목록1,5,6,7)제시외 수목(유실수 등)다수 소재함.
전입 세대주 박미경씨는 채무자 박학선의 배우자임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 해남군 화산면 방축길 80	배당종결 2023.04.03	바로가기
2	전라남도 해남군 화산면 방축리 760	배당종결 2023.04.03	바로가기
3 본건	전라남도 해남군 화산면 방축리 778-1	배당종결 2023.04.03	-
4	전라남도 해남군 화산면 방축리 1036-2	배당종결 2023.04.03	바로가기
5	전라남도 해남군 화산면 방축리 1037-2	배당종결 2023.04.03	바로가기
6	전라남도 해남군 화산면 방축리 1038	배당종결 2023.04.03	바로가기

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 화산면 방축리 소재 "방축마을" 내 및 인근에 위치하며, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1,4,6,7은 부정형 평지로 단독주택입니다.본건 기호3,5는 부정형 완경사지로 전입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,4-7은 세로(가)입니다.본건 기호3은 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1,4,6,7은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호3,5는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록상 본건 기호4 지목은 "전" 이나 현황 "단독주택" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.-본건 기호6,7 지상에 타인소유 건물 4동 및 저온창고 1동이 소재합니다.-본건 기호4,5,7 지상에 이동가능한 비닐하우스3동이 소재합니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호2-가는 목조 시멘트 기와즙 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호2-가는 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 기호2-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-05-08	소유자	박종남 (소유자)
2007-05-08	단독소유	-
2017-12-26 (을1)	근저당권설정	김애자	소멸
2017-12-26 (을1)	말소기준 등기	91,000,000원	소멸
2020-11-24 (을2)	근저당권설정	백순덕	소멸
2020-11-24 (을2)	-	50,000,000원	소멸
2022-05-16 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경1084)	김애자	소멸
2022-05-16 (갑3)	경매기입 등기	70,000,000원	소멸
2022-07-21 (갑4)	가압류	화산농업협동조합	소멸
2022-07-21 (갑4)	-	2,391,013원	소멸
2022-07-21 (갑5)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-07-21 (갑5)	-	33,316,974원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원	2022타경1084[3]	2023.03.16

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원 2022타경1084[3]	2023.03.16

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년05월19일10시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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물건 비고(공고문)

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