광주지방법원 해남지원 [경매2계]
2022타경1701
전남 해남군 마산면 화내리 181-16
고OO
파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
민OOOOOOOOOOOO
1. 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 양만장시설 외 4식 포함 2. 기계·기구목록 3-3) DO PPM PNL×1ea는 현황 타지상(화내리 181-21번지)에 분리·해체되어 보관 중인 상태이며 정상작동여부 확인필요 3. 기계·기구목록 5-4) 관정에 대하여 타인(해남수산) 소유라는 주장있음. 4. 기계·기구목록 2. 보일러시설 중 추가 설치된 타인소유 보일러설비는 매각제외 5. 인접필지와 경계 구분없이 이용 중인 바, 정확한 경계확인은 측량을 요함.
<비고>
장어영어조합법인,김상형:전 임차인으로 조사됨(부동산현황조사보고서 참조)
1. 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 양만장시설 외 4식 포함
2. 기계·기구목록 3-3) DO PPM PNL×1ea는 현황 타지상(화내리 181-21번지)에 분리·해체되어 보관 중인 상태이며 정상작동
여부 확인필요
3. 기계·기구목록 5-4) 관정에 대하여 타인(해남수산) 소유라는 주장있음.
4. 기계·기구목록 2. 보일러시설 중 추가 설치된 타인소유 보일러설비는 매각제외
5. 인접필지와 경계 구분없이 이용 중인 바, 정확한 경계확인은 측량을 요함.
기계기구 목록 5-4)관정시설이 소재하나 타인(해남수산)소유라고 주장하며 기계기구중 보일러시설 일부(사진 참조)를 임차인이 증설한 것으로 조사되며 기계기구 4-3)유동상 여과필터는 여과조내부 벽면에 설치되 있으며 여과조동 후면에 제시외 판넬조 기계실(기계기구5-2의 브로워실)소재함.
번호2)의 임차인은 전 임차인으로 조사됨.임차인의 임차기간은 상가건물임대차 현황서를 참조 작성하였음.
[목록1]덧붙인 상가건물임대차 현황서상 등재된 순번2)임차인이 점유 사용하고 있는 것으로 조사됨.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 -. 2) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 마산면 화내리 소재"마산면사무소"북측 인근에 위치하며 주위는 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 3) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 4) 교통상황 -. 5) 형태 및 이용상태 본건은 세장형 평지로 양만장 부지로 이용중입니다. 6) 형태 및 이용상태 -. 7) 인접 도로상태 본건은 소로한면입니다. 8) 인접 도로상태 -. 9) 토지이용계획 및 제한상태 -. 10) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 농림지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 11) 제시목록 외의 물건 -. 12) 제시목록 외의 물건 -. 13) 공부와의 차이 -. 14) 공부와의 차이 -. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-03-20 (을1) |
근저당권설정 | 민물장어양식수산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 840,000,000원 | ||
|
2018-03-20 (을2) |
지상권설정 | 민물장어양식수산업협동조합 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
|
2020-12-29 (을4) |
근저당권설정 | 문병엽 | 소멸 |
| - | 420,000,000원 | ||
|
2022-07-21 (갑20) |
임의경매개시결정 (2022타경1701) |
민물장어양식수산업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 824,574,441원 | ||
|
2022-07-21 (갑21) |
가압류 | 전남신용보증재단 | 소멸 |
| - | 37,440,000원 | ||
|
2022-07-22 (갑22) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금) | 소멸 |
| - | 172,324,288원 | ||
|
2022-07-22 (갑23) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 126,000,000원 | ||
|
2022-07-22 (갑24) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 30,410,168원 | ||
|
2022-07-25 (갑25) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
| - | 180,162,719원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 해남지원 | 2022타경1701[1] | 2024.01.09 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
해남지원 2022타경1701[1] |
2024.01.09 |
<비고>
장어영어조합법인,김상형:전 임차인으로 조사됨(부동산현황조사보고서 참조)
1. 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 양만장시설 외 4식 포함
2. 기계·기구목록 3-3) DO PPM PNL×1ea는 현황 타지상(화내리 181-21번지)에 분리·해체되어 보관 중인 상태이며 정상작동
여부 확인필요
3. 기계·기구목록 5-4) 관정에 대하여 타인(해남수산) 소유라는 주장있음.
4. 기계·기구목록 2. 보일러시설 중 추가 설치된 타인소유 보일러설비는 매각제외
5. 인접필지와 경계 구분없이 이용 중인 바, 정확한 경계확인은 측량을 요함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 장어영어조합법인,김상형 (미상 임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2018-11-12 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 정선태 (양시시설 및 관리사 임차인) 점유부분: 목록1) |
보증: 170,000,000 차임: 1,500,000 |
사업:
2022-05-24 확정: 2022-05-24 배당: - |
없음 |
2022년08월05일09시40분 / 2022년08월05일13시00분
기계기구 목록 5-4)관정시설이 소재하나 타인(해남수산)소유라고 주장하며 기계기구중 보일러시설 일부(사진 참조)를 임차인이 증설한 것으로 조사되며 기계기구 4-3)유동상 여과필터는 여과조내부 벽면에 설치되 있으며 여과조동 후면에 제시외 판넬조 기계실(기계기구5-2의 브로워실)소재함.
번호2)의 임차인은 전 임차인으로 조사됨.임차인의 임차기간은 상가건물임대차 현황서를 참조 작성하였음.
[목록1]덧붙인 상가건물임대차 현황서상 등재된 순번2)임차인이 점유 사용하고 있는 것으로 조사됨.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 해남지원
경매2계 : 061-530-9171
전남 해남군 해남읍 구교리 390
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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