경매마당 경매정보 '2022타경1701'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경1701[1] 광주지방법원 해남지원

전라남도 해남군 마산면 화내리 181-16 토지 889평

전남 해남군 마산면 화내리 181-16

주소복사

감정가

9억9155만3000원

최저가 31%

6억9408만7000원

매각진행 2023년 07월 17일 입찰 D-41

용도 기타용지

대상 토지전체

토지 2939㎡ (889평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회

2023.07.17

6억9408만7000원 진행

2023.05.22

9억9155만3000원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 4회 조회되었습니다

공고내용

1. 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 양만장시설 외 4식 포함 2. 기계·기구목록 3-3) DO PPM PNL×1ea는 현황 타지상(화내리 181-21번지)에 분리·해체되어 보관 중인 상태이며 정상작동여부 확인필요 3. 기계·기구목록 5-4) 관정에 대하여 타인(해남수산) 소유라는 주장있음, 기계·기구목록 2. 보일러시설 중 추가 설치된 타인소유 보일러설비는 매각제외 4. 인접필지와 경계 구분없이 이용 중인 바, 정확한 경계확인은 측량을 요함.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

2939㎡ (889평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 해남군 마산면 화내리 181-16	양어장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 -. 2) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 마산면 화내리 소재"마산면사무소"북측 인근에 위치하며 주위는 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 3) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 4) 교통상황 -. 5) 형태 및 이용상태 본건은 세장형 평지로 양만장 부지로 이용중입니다. 6) 형태 및 이용상태 -. 7) 인접 도로상태 본건은 소로한면입니다. 8) 인접 도로상태 -. 9) 토지이용계획 및 제한상태 -. 10) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 농림지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 11) 제시목록 외의 물건 -. 12) 제시목록 외의 물건 -. 13) 공부와의 차이 -. 14) 공부와의 차이 -. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
양어장	2939㎡	15,140원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업진흥구역

[저촉]

농업생산기반 정비사업지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-03-20 (을1)	근저당권설정	민물장어양식수산업협동조합	소멸
2018-03-20 (을1)	말소기준 등기	840,000,000원	소멸
2018-03-20 (을2)	지상권설정	민물장어양식수산업협동조합	소멸
2018-03-20 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2020-12-29 (을4)	근저당권설정	문병엽	소멸
2020-12-29 (을4)	-	420,000,000원	소멸
2022-07-21 (갑20)	임의경매개시결정 (2022타경1701)	민물장어양식수산업협동조합	소멸
2022-07-21 (갑20)	경매기입 등기	824,574,441원	소멸
2022-07-21 (갑21)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2022-07-21 (갑21)	-	37,440,000원	소멸
2022-07-22 (갑22)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금)	소멸
2022-07-22 (갑22)	-	172,324,288원	소멸
2022-07-22 (갑23)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2022-07-22 (갑23)	-	126,000,000원	소멸
2022-07-22 (갑24)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2022-07-22 (갑24)	-	30,410,168원	소멸
2022-07-25 (갑25)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-07-25 (갑25)	-	180,162,719원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 장어영 어조합 법인,김 상형 미상 (미상임차인)	보증:	전입: 2018.11.12 확정:	-
[현황조사] 장어영 어조합 법인,김 상형 미상 (미상임차인)	차임:	배당:	-
[현황조사] 정선태 목록1) (양시시설및관리사임차인)	보증: 170,000,000	사업: 2022/05/24 확정: 2022.05.24	-
[현황조사] 정선태 목록1) (양시시설및관리사임차인)	차임: 1,500,000	배당:	-

임차인 참고사항

장어영어조합법인,김상형:전 임차인으로 조사됨(부동산현황조사보고서 참조)

현황조사

기계기구 목록 5-4)관정시설이 소재하나 타인(해남수산)소유라고 주장하며 기계기구중 보일러시설 일부(사진 참조)를 임차인이 증설한 것으로 조사되며 기계기구 4-3)유동상 여과필터는 여과조내부 벽면에 설치되 있으며 여과조동 후면에 제시외 판넬조 기계실(기계기구5-2의 브로워실)소재함.
번호2)의 임차인은 전 임차인으로 조사됨.임차인의 임차기간은 상가건물임대차 현황서를 참조 작성하였음.

[목록1] 덧붙인 상가건물임대차 현황서상 등재된 순번2)임차인이 점유 사용하고 있는 것으로 조사됨.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 4회 조회되었습니다



월간마당

공고내용

부동산

매각목록

감정평가

토지정보

이용계획

[포함]

[저촉]

주변 입주 예정

등기

등기부현황

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 (입찰장소)

Q&A