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로고 광주지방법원 해남지원 2022타경1701
전라남도 해남군 마산면 화내리 181-16 토지 889평

전남 해남군 마산면 화내리 181-16

주소복사
2022타경1701
2022타경1701
2022타경1701
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2022타경1701
2022타경1701
감정가
9억9155만3000원
최저가 71%
2억8429만8000원
종료 매각일 2024년 03월 04일
용도 기타용지
대상 토지전체
토지 2939㎡ (889평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년08월17일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1701
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2022년10월13일
청구액 824,574,441원
채권자 민OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 고OO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인 정OO
임차인 장OOOOOOOOOOO
근저당권자 문OO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
가압류권자 수OOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 전OOOOOOO(OOOOOOOO)
가압류권자 해OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)
가압류권자 농OOO OOOO(OOOOOOOOO)
가압류권자 농OOO OOOO(OOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)
교부권자 해OO
지상권자 민OOOOOOOOOOOO
유찰 5회
배당종결
2024.04.11
납부 (2024.03.20)
2024.03.11
최고가매각허가결정
2024.03.04
3억2200만원 매각
2억8429만8000원 최저가
2024.02.05
3억5537만3000원 유찰
2024.01.22
기일변경
2023.12.04
4억4421만6000원 유찰
2023.10.23
기일변경
2023.08.28
5억5527만원 유찰
2023.07.17
6억9408만7000원 유찰
2023.05.22
9억9155만3000원 유찰

경매마당에서 총 34회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 양만장시설 외 4식 포함 2. 기계·기구목록 3-3) DO PPM PNL×1ea는 현황 타지상(화내리 181-21번지)에 분리·해체되어 보관 중인 상태이며 정상작동여부 확인필요 3. 기계·기구목록 5-4) 관정에 대하여 타인(해남수산) 소유라는 주장있음. 4. 기계·기구목록 2. 보일러시설 중 추가 설치된 타인소유 보일러설비는 매각제외 5. 인접필지와 경계 구분없이 이용 중인 바, 정확한 경계확인은 측량을 요함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2939㎡ (889평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 마산면 화내리 181-16 양어장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 -. 2) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 마산면 화내리 소재"마산면사무소"북측 인근에 위치하며 주위는 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 3) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 4) 교통상황 -. 5) 형태 및 이용상태 본건은 세장형 평지로 양만장 부지로 이용중입니다. 6) 형태 및 이용상태 -. 7) 인접 도로상태 본건은 소로한면입니다. 8) 인접 도로상태 -. 9) 토지이용계획 및 제한상태 -. 10) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 농림지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 11) 제시목록 외의 물건 -. 12) 제시목록 외의 물건 -. 13) 공부와의 차이 -. 14) 공부와의 차이 -. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
양어장 2939.00000 ㎡ 15,140원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업진흥구역

[저촉]

농업생산기반 정비사업지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-20
(을1)
근저당권설정 민물장어양식수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 840,000,000원
2018-03-20
(을2)
지상권설정 민물장어양식수산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-12-29
(을4)
근저당권설정 문병엽 소멸
- 420,000,000원
2022-07-21
(갑20)
임의경매개시결정
(2022타경1701)
민물장어양식수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 824,574,441원
2022-07-21
(갑21)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 37,440,000원
2022-07-22
(갑22)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금) 소멸
- 172,324,288원
2022-07-22
(갑23)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 126,000,000원
2022-07-22
(갑24)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 30,410,168원
2022-07-25
(갑25)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 180,162,719원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
장어영어조합법인,김상형
(미상 임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2018-11-12
확정: -
배당: -
없음
[현황조사]
정선태
(양시시설 및 관리사 임차인)
점유부분:
목록1)
보증:
170,000,000
차임:
1,500,000
사업: 2022-05-24
확정: 2022-05-24
배당: -
없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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