감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 금당면 가학리 소재 "가학마을" 동측 근거리(기호 1), 서측 인근(기호 2), 내(기호 3,5,6)에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재 하는 도서지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사지로 묵답 및 일부 유지 상태임. 기호 2 : 부정형 완경사지로 묵전 상태임. 기호 3,5,6 : 부정형 평지로 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2 : 맹지임. 기호 3,5,6 : 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임. 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호 3,5,6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 목조벽돌 스레이트지붕 단층 건물로서 외벽 : 회반죽칠 마감 등. 내벽 : - 창호 : 새시창호임. (나) 시멘트벽돌조 강판스레트지붕 단층 건물로서 내,외벽 : 시멘트몰탈 마감. (다) 시멘트벽돌조 강판스레트지붕 단층 건물로서 내,외벽 : 시멘트몰탈 마감. 2) 이용상태 (가) 주택, (나) (다) 창고임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 <후첨> 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 (가)는 시멘트벽돌조 기와지붕 18평, (나)는 시멘트벽돌조 스레트 지붕 4평, (다)는 시멘트벽돌조 스레트지붕 4평이나, (가)는 일반건축물대장상 목조벽돌 기와지붕 54.51㎡ 현황 스레트지붕, (나)는 일반건축물대장상 시멘트 벽돌조 스레이트지 붕 35㎡, (다)는 일반건축물대장상 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 25.3㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.