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로고 광주지방법원 해남지원 2022타경1848[3]
전라남도 진도군 고군면 금계리 965 토지 170.9평

전남 진도군 고군면 금계리 965

주소복사
2022타경1848[3]
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감정가
305만1000원
낙찰가 1%
310만원
낙찰 매각일 2023년 07월 24일
용도
대상 토지전체
토지 565㎡ (170.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년08월31일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1848
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2022년11월04일
청구액 36,555,208원
채권자 진OOOOOO
채무자 채OO
소유자 이OO
채무자겸소유자 채OO
임차인 박OO
가압류권자 진OOOOOO(OOOOOOOO)
교부권자 해OOOO
교부권자 진OO
신건, 특별매각조건, 농지취득자격증명
2023.07.24
기일변경
2023.05.23
기한후납부
2023.04.24
최고가매각허가결정
2023.04.17
310만원 매각
305만1000원 최저가

경매마당에서 총 18회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1.특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]. 2.현황 '휴경중인 전' 3.인접토지와 경계 등이 불명확 경계 측량 등 필요

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

565㎡ (170.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 진도군 고군면 금계리 965 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 고군면 금계리 소재"회동마을"내(기호1-3) 및"금호동마을" 남측 근거리(기호4), 내(기호5-8)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 도서지방이나 회동선착장에서 운항하는 선박이 소재하나, 제반 교통상황은 대체로 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 평지로 나지 및 일부 공장, 도로입니다.기호(3)은 부정형 완경사로 묘지입니다.기호(4)는 부정형 완경사로 휴경중인 전입니다.기호(5,6)은 부정형 완경사로 주거나지입니다.기호(7)은 부정형으로 일부 자체지반 등고 평탄시 되며 단독주택 건부지입니다.기호(8)은 부정형 평지로 주거나지입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 세각(가)입니다.기호(3)은 맹지입니다.기호(4-8)은 세로(불)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 기호(3)은 계획관리지역 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 영농여건불리농지, 기호(4)는 계획관리지역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 기호(5)는 계획관리지역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 기호(6)은 계획관리지역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 기호(7)은 계획관리지역 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 기호(8)은 계획관리지역 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록 상 지목이 본건 기호(1)은"대", 기호(3,4)는"전"이나 현황 기호(1)은 "나지 및 일부 공장, 도로", 기호(3)은"묘지", 기호(4)는"휴경중인 전"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가)는 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 건으로 벽 체 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 기호(2-가)는 공장(공실상태)입니다. 3) 설비내역 -. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2-가)는 현황 대부분이 타지상(651번지)에 걸쳐 소재하고 있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
565.00000 ㎡ 2,660원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역 상대보호구역

[저촉]

역사문화환경보존지역

[접함]

생산관리지역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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