경매마당 경매정보 '2022타경1848[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매3계] 2022타경1848[3]

전라남도 진도군 고군면 금계리 965

전남 진도군 고군면 금계리 965

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 565㎡(170.9평)

건물 -

감정가 3,051,000원

최저가 3,051,000원

보증금 310,000원 (10%)

청구액 36,555,208원

접수일 2022년 08월 05일

개시결정 2022년 08월 08일

감정일 2022년 08월 31일

매각일 2023년 04월 17일

감정가

305만1000원

낙찰가 2% 

310만원

배당종결 2023년 04월 17일

신건특별매각조건농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 565㎡(170.9평)

건물 -

감정가 3,051,000원

최저가 3,051,000원

보증금 310,000원 (10%)

청구액 36,555,208원

접수일 2022년 08월 05일

개시결정 2022년 08월 08일

감정일 2022년 08월 31일

매각일 2023년 04월 17일

배당종결 2023년 04월 17일

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO

채권자

진OOOOOO

기일 내역

2023.07.24

기일변경

2023.05.23

기한후납부

2023.04.24

최고가매각허가결정

물건 비고(공고문)

1.특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]. 2.현황 '휴경중인 전' 3.인접토지와 경계 등이 불명확 경계 측량 등 필요

물건 비고(매각 명세서)

1.특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함].
2.현황 '휴경중인 전'
3.인접토지와 경계 등이 불명확 경계 측량 등 필요

현황 조사(현황 조사서)

목록2-가)강판지붕으로 위 지상 및 타 지상에 소재하며 제시외 목조 스레이트지붕 창고(ㄱ)소재,목록3)묘지로 평장묘 및 구조물 소재,목록5,6)유실수(유자나무 등)다수 소재,타인(금호도교회)소유 건물 일부가 소재하며,목록7)제시외 목조 스레이트지붕 주택(ㄴ:건축물대장 미등록),위 지상 및 타 지상에 조적조 스레이트지붕 창고(ㄹ),철파이프하우스,이동가능한 물탱크 소재,목록8)블럭조스레이트지붕 창고(ㄹ,ㅁ),이동가능한 저온창고 소재하며, 목록2-가)시멘트블록조 스레트지붕 공장은 위 지상 및 타 지상에 소재하며,목록5,6,8)지상 소재하는 유실수는 채무자의 부모님이 식재한 것으로 탐문 조사되며 목록1,3,4,5,6,7,8)인접토지외 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 진도군 고군면 회동길 56	배당종결 2023.07.24	바로가기
2	전라남도 진도군 고군면 금계리 690	배당종결 2023.04.17	바로가기
3 본건	전라남도 진도군 고군면 금계리 965	배당종결 2023.04.17	-
4	전라남도 진도군 고군면 금계리 1094	배당종결 2023.04.17	바로가기
5	전라남도 진도군 고군면 금계리 1144	배당종결 2023.04.17	바로가기
6	전라남도 진도군 고군면 금계리 1146	배당종결 2023.04.17	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 고군면 금계리 소재"회동마을"내(기호1-3) 및"금호동마을" 남측 근거리(기호4), 내(기호5-8)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 도서지방이나 회동선착장에서 운항하는 선박이 소재하나, 제반 교통상황은 대체로 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 평지로 나지 및 일부 공장, 도로입니다.기호(3)은 부정형 완경사로 묘지입니다.기호(4)는 부정형 완경사로 휴경중인 전입니다.기호(5,6)은 부정형 완경사로 주거나지입니다.기호(7)은 부정형으로 일부 자체지반 등고 평탄시 되며 단독주택 건부지입니다.기호(8)은 부정형 평지로 주거나지입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 세각(가)입니다.기호(3)은 맹지입니다.기호(4-8)은 세로(불)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 기호(3)은 계획관리지역 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 영농여건불리농지, 기호(4)는 계획관리지역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 기호(5)는 계획관리지역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 기호(6)은 계획관리지역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 기호(7)은 계획관리지역 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 기호(8)은 계획관리지역 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록 상 지목이 본건 기호(1)은"대", 기호(3,4)는"전"이나 현황 기호(1)은 "나지 및 일부 공장, 도로", 기호(3)은"묘지", 기호(4)는"휴경중인 전"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가)는 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 건으로 벽 체 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 기호(2-가)는 공장(공실상태)입니다. 3) 설비내역 -. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2-가)는 현황 대부분이 타지상(651번지)에 걸쳐 소재하고 있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원	2022타경1848[3]	2023.03.20

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원 2022타경1848[3]	2023.03.20

물건 비고(매각 명세서)

1.특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함].
2.현황 '휴경중인 전'
3.인접토지와 경계 등이 불명확 경계 측량 등 필요

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년08월18일12시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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물건 비고(공고문)

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