경매마당 경매정보 '2022타경2117[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2022타경2117[2]

전라남도 해남군 해남읍 신안리 22-4

전남 해남군 해남읍 신안리 22-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 629㎡(190.3평)

건물 -

감정가 3,585,300원

최저가 2,510,000원

보증금 260,000원 (10%)

청구액 195,000,000원

접수일 2022년 08월 29일

개시결정 2022년 08월 29일

감정일 2022년 09월 13일

매각일 2023년 07월 10일

감정가

358만5300원

최저가 30% 

251만원

취하 2023년 07월 10일

유찰 1회특별매각조건농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

용도 전

토지 629㎡(190.3평)

건물 -

감정가 3,585,300원

최저가 2,510,000원

보증금 260,000원 (10%)

청구액 195,000,000원

접수일 2022년 08월 29일

개시결정 2022년 08월 29일

감정일 2022년 09월 13일

매각일 2023년 07월 10일

취하 2023년 07월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자

남OO

채권자

배OO

근저당권자

해OOOOOO

기일 내역

취하

2023.07.10

251만원 진행

2023.05.15

358만5300원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 맹지

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지
아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
맹지

현황 조사(현황 조사서)

목록2-가;후면 판넬조 강판지붕 창고(ㄱ),목록2-나:소재불명,목록3-다:전면 목조 기와지붕 가추(ㄴ),목록1)지상 목조 강판지붕 정자(ㄷ),각파이프조 판넬지붕 주차장(ㄹ),목록4)임야상태의 묵`전`,목록5)목조 기와지붕 사찰(ㅁ),조적조 기와지붕 추모관(ㅂ),목록6)및 대부분 타 지상에 판넬조 판넬지붕 주택 및 식당(ㅅ),조적조 강판지붕 창고 및 화장실(ㅇ),목록7) 및 목록1)지상에 조적조 판넬지붕 주택 및 지붕 태양광시설(ㅈ)소재하며 목록1,5,6,7)지상 조경수목 다수 및 및 조경석,납골묘 구조물이 산재해 있으며 본건 건물을 제외한 제시외 건물(ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ:건축물대장 미등록)은 채무자의 아버지 소유라고 주장함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 해남군 해남읍 해남로 160-83	취하 2023.07.10	바로가기
2 본건	전라남도 해남군 해남읍 신안리 22-4	취하 2023.07.10	-

부동산

등기

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 해남읍 신안리 소재“우슬체육공원”남동측 인근에 위치하고,주위는 임야지대임. 2) 교통상황 본건 기호(1),(5)-(7) 까지 소형차량 통행 가능하고, 기호(4) 차량접근 어려우며, 제반교통사정 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 자루형완경사 "종교시설(사찰)",기호(4) : 부정형급경사 "자연림",기호(5) : 부정형급경사 "자연림 및 일부종교용지"기호(6),(7) : 사다리완경사 "주거기타" 임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(5)-(7) : 세로(불)에 접하고,기호(4) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지, 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지, 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>,기호(6),(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 토지 감정평가요항표 "형태 및 이용상태" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 조적조 세멘기와지붕 단층으로, 외벽 : 시멘몰탈페인트 및 일부조적 마감, 내벽 : 벽지, 목재 등 마감, 창호 : 샷시창 등 마감임.기호(2-나) : 현황 멸실임.기호(3-다) : 일반목조 기와지붕 단층으로, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재창 마감임. 2) 이용상태 기호(2-가) : 사찰(주택), 기호(3-다) : 사찰(종무소)임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 보일러설비 등 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(2-나)는 현황 멸실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원	2022타경2117[2]	2023.04.25

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원 2022타경2117[2]	2023.04.25

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년09월05일11시00분 / 2022년09월15일10시10분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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물건 비고(공고문)

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