경매마당 경매정보 '2022타경2117'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경2117[2] 광주지방법원 해남지원

전라남도 해남군 해남읍 신안리 22-4 토지 190.3평

전남 해남군 해남읍 신안리 22-4

주소복사

감정가

358만5300원

최저가 30%

251만원

매각연기 매각일 2023년 07월 10일 입찰 D-34

용도 전

대상 토지전체

토지 629㎡ (190.3평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 농지취득자격증명

2023.07.10

251만원 진행

2023.05.15

358만5300원 유찰

2023.04.03

기일변경

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 22회 조회되었습니다

공고내용

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 맹지

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

629㎡ (190.3평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 해남군 해남읍 신안리 22-4	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 해남읍 신안리 소재“우슬체육공원”남동측 인근에 위치하고,주위는 임야지대임. 2) 교통상황 본건 기호(1),(5)-(7) 까지 소형차량 통행 가능하고, 기호(4) 차량접근 어려우며, 제반교통사정 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 자루형완경사 "종교시설(사찰)",기호(4) : 부정형급경사 "자연림",기호(5) : 부정형급경사 "자연림 및 일부종교용지"기호(6),(7) : 사다리완경사 "주거기타" 임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(5)-(7) : 세로(불)에 접하고,기호(4) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지, 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지, 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>,기호(6),(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 토지 감정평가요항표 "형태 및 이용상태" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 조적조 세멘기와지붕 단층으로, 외벽 : 시멘몰탈페인트 및 일부조적 마감, 내벽 : 벽지, 목재 등 마감, 창호 : 샷시창 등 마감임.기호(2-나) : 현황 멸실임.기호(3-다) : 일반목조 기와지붕 단층으로, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재창 마감임. 2) 이용상태 기호(2-가) : 사찰(주택), 기호(3-다) : 사찰(종무소)임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 보일러설비 등 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(2-나)는 현황 멸실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	629㎡	1,930원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역

[저촉]

영농여건불리농지 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 공익용산지 수원함양보호구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록2-가;후면 판넬조 강판지붕 창고(ㄱ),목록2-나:소재불명,목록3-다:전면 목조 기와지붕 가추(ㄴ),목록1)지상 목조 강판지붕 정자(ㄷ),각파이프조 판넬지붕 주차장(ㄹ),목록4)임야상태의 묵`전`,목록5)목조 기와지붕 사찰(ㅁ),조적조 기와지붕 추모관(ㅂ),목록6)및 대부분 타 지상에 판넬조 판넬지붕 주택 및 식당(ㅅ),조적조 강판지붕 창고 및 화장실(ㅇ),목록7) 및 목록1)지상에 조적조 판넬지붕 주택 및 지붕 태양광시설(ㅈ)소재하며 목록1,5,6,7)지상 조경수목 다수 및 및 조경석,납골묘 구조물이 산재해 있으며 본건 건물을 제외한 제시외 건물(ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ:건축물대장 미등록)은 채무자의 아버지 소유라고 주장함.

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#유찰1회 #지분매각#농지취득자격증명

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

주변 공인중개사

운수대통공인중개사사무소 061-532-9881 전남 해남군 해남읍 해리 458-1 (1.9km)

대박공인중개사 061-537-0181 전남 해남군 해남읍 해리 348-1 (1.9km)

하나공인중개사사무소 061-532-1234 전남 해남군 해남읍 해리 355-4 (1.9km)

최애영공인중개사 061-537-3011 전남 해남군 해남읍 해리 454-1 (2.0km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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토지정보

이용계획

[포함]

[저촉]

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