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로고 광주지방법원 해남지원 [경매3계] 2022타경2193[1]
전라남도 완도군 생일면 유서리 910

전남 완도군 생일면 유서리 910

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 896㎡(271평)
건물 -
감정가 3,673,600원
최저가 1,054,000원
보증금 220,000원 (20%)
청구액 133,757,641원
접수일 2022년 09월 16일
개시결정 2022년 09월 20일
감정일 2022년 09월 27일
매각일 2024년 07월 22일
2022타경2193[1]
2022타경2193[1]
2022타경2193[1]
2022타경2193[1]
2022타경2193[1]
2022타경2193[1]
2022타경2193[1]
2022타경2193[1]
2022타경2193[1]
2022타경2193[1]
2022타경2193[1]
2022타경2193[1]
2022타경2193[1]
감정가
367만3600원
낙찰가 71%
105만4000원
배당종결 2024년 07월 22일
유찰 5회특별매각조건농지취득자격증명맹지재매각
유찰 5회특별매각조건농지취득자격증명맹지재매각
경매구분 강제경매
용도 전
토지 896㎡(271평)
건물 -
감정가 3,673,600원
최저가 1,054,000원
보증금 220,000원 (20%)
청구액 133,757,641원
접수일 2022년 09월 16일
개시결정 2022년 09월 20일
감정일 2022년 09월 27일
매각일 2024년 07월 22일
배당종결 2024년 07월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 완OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 완OOOOOOO

기일 내역

2024.09.25
납부 (2024.08.28)
2024.08.19
최고가매각허가결정
2024.07.29
기일변경
2024.07.22
105만4000원 매각
105만4000원 최저가
2024.06.10
최고가매각불허가결정
2024.06.03
131만6000원 매각
105만4000원 최저가
2024.04.12
미납
2024.02.19
최고가매각허가결정
2024.02.05
기일변경
2024.01.29
115만원 매각
105만4000원 최저가
2023.12.11
131만7000원 유찰
2023.10.30
164만6000원 유찰
2023.09.04
205만8000원 유찰
2023.07.24
257만2000원 유찰
2023.05.31
367만3600원 유찰

물건 비고(공고문)

1.특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]. 2.현황 '묵전', 맹지 3.인접지와 지적경계 불분명 정확한 경계 등의 확인은 필요시 측량 필요

물건 비고(매각 명세서)

1.특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함].
2.현황 '묵전', 맹지
3.인접지와 지적경계 불분명 정확한 경계 등의 확인은 필요시 측량 필요

현황 조사(현황 조사서)

목록1,2,3)맹지이며 수풀이 우거져 접근이 어려우며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목록1,2,3현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 완도군 생일면 유서리 910 배당종결
2024.07.22 		-
2 전라남도 완도군 생일면 유서리 942 배당종결
2023.07.24 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1 : 전라남도 완도군 생일면 유서리 소재 "유촌마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 산간 농경지대임. 기호 2,3 : 전라남도 완도군 생일면 유서리 소재 "유촌마을" 남서측 원거리에 위치하 며, 주위는 순수산림지대임. 2) 교통상황 기호 1-3 공히 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사지로 묵전상태임. 기호 2,3 : 부정형 급경사지로 임야화된 묵답상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1-3 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젓소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-09-15
(갑6) 		가압류 완도농업협동조합 소멸
말소기준 등기 23039002원
(김가은7679668원 김유하5119778원 김가원 5119778원 김가윤5119778원)
2021-09-17
(갑7) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 130554366원
(김가은43518123원 김유하29012081원 김가원 29012081원 김가윤29012081원)
2022-09-20
(갑8) 		강제경매개시결정
(2022타경2193) 		농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 133,757,641원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 해남지원 2022타경2193[1] 2024.04.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 해남지원
2022타경2193[1] 		2024.04.19

물건 비고(매각 명세서)

1.특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함].
2.현황 '묵전', 맹지
3.인접지와 지적경계 불분명 정확한 경계 등의 확인은 필요시 측량 필요

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년09월23일10시20분

부동산의 현황

목록1,2,3)맹지이며 수풀이 우거져 접근이 어려우며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록1]목록1,2,3현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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