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로고 광주지방법원 해남지원 2022타경2247[1]
전라남도 진도군 고군면 모사길 43 외 1 필지 건물 174.5평

전남 진도군 고군면 향동리 2045-5

주소복사
2022타경2247[1]
2022타경2247[1]
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2022타경2247[1]
2022타경2247[1]
감정가
3억7586만1300원
낙찰가 55%
1억7110만원
낙찰 매각일 2023년 11월 27일
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 2297.2㎡ (694.9평)
건물 577㎡ (174.5평)
감정 2022년10월11일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경2247
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2022년12월15일
청구액 140,489,040원
채권자 장OOOOOOO
채무자 이OO
채무자 천OO
소유자 해OOOOOOO
소유자 이OO
임차인 천OO
가압류권자 청OOOOO OOOOOO(OOOOOOOO)
가압류권자 전OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 진OOOOOOOOO(OOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOO)
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOO)
가압류권자 진OOOOOOOOO(OOOOOOOO)
가압류권자 청OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
압류권자 해OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 해OOOO
교부권자 진OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO(OOOOOOOOO)
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
배당요구권자 진OOOOOOOOO(OOOOOOO)
배당요구권자 청OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
배당요구권자 진OOOOOOOOO(OOOOOOO)
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
유찰 4회
2024.01.09
납부 (2024.01.08)
2023.12.04
최고가매각허가결정
2023.11.27
1억7110만원 매각
1억3470만9000원 최저가
2023.10.16
1억6838만6000원 유찰
2023.08.21
2억1048만2000원 유찰
2023.07.10
2억6310만3000원 유찰
2023.05.15
3억7586만1300원 유찰

경매마당에서 총 131회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1 일부 주택으로 이용 중

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2297.2㎡ (694.9평)

건물

577㎡ (174.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 진도군 고군면 모사길 43 공장 보기
2 토지 전라남도 진도군 고군면 향동리 2045-4 기타 보기
3 토지 전라남도 진도군 고군면 향동리 2045-5 기타 보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호1-가는 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 마감 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호1-가는 공장 및 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 기호1-가는 위생 및 급배수설비, 냉,난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 공부상 본건 기호1-가 용도는 "공장" 이나 현황은 "공장 및 주택" 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-01-13
소유자 해궁영어조합법인 (소유자)
단독소유 -
2010-08-27
(을5)
근저당권설정 장등신용협동조합 소멸
말소기준 등기 170,000,000원
2019-03-22
(갑9)
가압류 청해바이오텍영농조합법인 소멸
- 75,620,000원
2019-10-18
(갑11)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 68,400,000원
2021-02-16
(갑16)
가압류 진도군수산업협동조합 소멸
- 52,495,856원
2021-02-23
(갑17)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 308,049,918원
2021-05-13
(갑18)
압류 해남세무서장 소멸
- -
2021-07-20
(갑19)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-09-23
(갑20)
임의경매개시결정
(2022타경2247)
장등신용협동조합 소멸
경매기입 등기 140,489,040원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
천경숙
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
-
전입: 2011-03-29
확정: -
배당: -
없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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