경매마당 경매정보 '2022타경50093'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 2022타경50093[1]

전라남도 해남군 삼산면 농암길 12 건물 28평

전남 해남군 삼산면 원진리 749-63

 주소복사

감정가

3596만3400원

낙찰가 53% 

1700만원

낙찰 매각일 2023년 01월 30일

용도 단독주택

대상 토지지분, 건물지분

토지 지분 406.7㎡ (123평)

건물 지분 92.48㎡ (28평)

유찰 3회, 지분매각, 특별매각조건

                        
                        2023.03.07
                    
                        납부 (2023.03.06)
                    
                        2023.02.06
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.01.30
                    
1700만원매각 
                            1611만1000원
                            최저가
                        
                        2022.12.12
                    
                        2013만9000원
                        유찰
                    
                        2022.10.31
                    
                        2517만4000원
                        유찰
                    
                        2022.09.05
                    
                        3596만3400원
                        유찰

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공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목제외. 지분매각(공유자우선매수권행사는 1회에 한함).

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

406.7㎡ (123평)

건물 지분

92.48㎡ (28평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	전라남도 해남군 삼산면 농암길 12	단독주택	보기
2	토지	전라남도 해남군 삼산면 원진리 749-63	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 삼산면 원진리 소재“농암마을”내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 구성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 지상에 별첨 “지적 및 건물개황도” 와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅁ)이 소재하여 현황에 의거 개략적인 실측면적으로 사정평가 하였으며, 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였으니, 경매진행시 소유권리 관계 및 일괄 경매 여부 등을 재확인 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물 감정평가요항표" 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가)는 브럭조 시멘기와지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 새시창호임.기호(2-나)는 브럭조 스레트지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감임. 2) 이용상태 기호(2-가) : 주택,기호(2-나) : 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 기호(3) 지상에 별첨 “지적 및 건물개황도” 와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅁ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

건축물정보

착공일자		대지면적	610 ㎡
허가일자		건축면적	79.72 ㎡
사용승인	1975-11-05	연면적	79.72 ㎡
건폐율	13.06 %	용적률	13.06 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 1층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층	구조	용도	면적
지상 1 층	블록구조	사무소	20.52㎡
지상 1 층	블록구조	단독주택	59.2㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-01-21 (갑5)	강제경매개시결정 (2022타경50093)	광안신용협동조합	소멸
2022-01-21 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	1,667,226,712원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김경자 (주거점유자) 점유부분: 목록2,3)	보증: - 차임: -	전입: 2010-01-19 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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