경매마당 경매정보 '2022타경50826'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경50826[8] 광주지방법원 해남지원

전라남도 해남군 계곡면 법곡리 711 토지 569평

전남 해남군 계곡면 법곡리 711

주소복사

감정가

2257만2000원

최저가 49%

1155만7000원

매각연기 매각일 2023년 05월 31일

용도 답

대상 토지전체

토지 1881㎡ (569평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 농지취득자격증명

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 24회 조회되었습니다

공고내용

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환).

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1881㎡ (569평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 해남군 계곡면 법곡리 711	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 게곡면 법곡리 소재 "장산저수지" 동측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,16 : 부정형 완경사지로 대체로 "전" 으로 이용중임. 기호 2,3,4,6 : 부정형 완경사지로 대체로 "묵답" 으로 이용중임. 기호 5,10,11,12,13,15,17 : 부정형 완경사지로 "답"으로 이용중임. 기호 7 : 부정형 완경사지로 "전(묘목식재)"으로 이용중임. 기호 8,9,14 : 부정형 완경사지로 "전(수목식재)"으로 이용중임. 기호 18 : 사다리형 평지로 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2,3,4,6,8,9,14,16 : 맹지임. 기호 5,7,10 : 북동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 11,12,13,15 : 남서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 17 : 북측 및 남서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 18 : 북동측 및 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,10,11,13,14,15,16,17,18 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 3,12 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 4, 8 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 5,6,7,9 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지사육 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(장산1천_소하천 구역)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	1881㎡	4,640원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업보호구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-04-09 (을1)	근저당권설정	대성농업협동조합	소멸
2018-04-09 (을1)	말소기준 등기	156,000,000원	소멸
2019-02-22	소유자	김용국 (소유자)
2019-02-22	단독소유	-
2019-08-08 (갑4)	가압류	장수에스엔피주식회사	소멸
2019-08-08 (갑4)	-	806,500,000원	소멸
2022-03-15 (갑5)	강제경매개시결정 (2022타경50826)	장수에스엔피주식회사	소멸
2022-03-15 (갑5)	경매기입 등기	468,681,095원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1,14)지상 소유자 미상의 수목 다수 소재,목록7,8,9)지상 제시외 타인 소유 수목(매실,이팜나무)다수 소재함.

[목록1] 소유자 미상의 유실수(개복숭아나무)다수 소재하며, 목록1~6,10~18 현장에서 점유자를 만나지 못하여 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

[목록7] 타인 제시외 묘목 및 수목(매실나무,이팝나무)다수 소재함.

[목록8] 타인 제시외 묘목 및 수목(매실나무,이팝나무)다수 소재함.

[목록9] 타인 제시외 묘목 및 수목(매실나무,이팝나무)다수 소재함.

[목록14] 소유자 미상의 수목(수종미상)다수 소재함.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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토지이음

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[포함]

주변 입주 예정

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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 참고사항

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