경매마당 경매정보 '2022타경50826[8]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매3계] 2022타경50826[8]

전라남도 해남군 계곡면 법곡리 711

전남 해남군 계곡면 법곡리 711

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 1881㎡(569평)

건물 -

감정가 22,572,000원

최저가 11,557,000원

보증금 1,160,000원 (10%)

청구액 468,681,095원

접수일 2022년 03월 11일

개시결정 2022년 03월 15일

감정일 2022년 03월 31일

매각일 2023년 05월 31일

감정가

2257만2000원

낙찰가

- 원

배당종결 2023년 05월 31일

유찰 3회특별매각조건농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 1881㎡(569평)

건물 -

감정가 22,572,000원

최저가 11,557,000원

보증금 1,160,000원 (10%)

청구액 468,681,095원

접수일 2022년 03월 11일

개시결정 2022년 03월 15일

감정일 2022년 03월 31일

매각일 2023년 05월 31일

배당종결 2023년 05월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

장OOOOOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2023.05.31

기일변경

2023.05.29

기일변경

2023.04.17

1444만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건있음
[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우(반
려처분 및 미발급통지통지서 등 포함)에는 매수보증금을 반환하지 아니함].
인접토지와 지적경계 불분명함.

현황 조사(현황 조사서)

목록1,14)지상 소유자 미상의 수목 다수 소재,목록7,8,9)지상 제시외 타인 소유 수목(매실,이팜나무)다수 소재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 해남군 계곡면 법곡리 645	배당종결 2023.05.31	바로가기
2	전라남도 해남군 계곡면 법곡리 646	배당종결 2023.04.17	바로가기
3	전라남도 해남군 계곡면 법곡리 654	배당종결 2023.04.17	바로가기
4	전라남도 해남군 계곡면 법곡리 655	배당종결 2023.03.06	바로가기
5	전라남도 해남군 계곡면 법곡리 665	배당종결 2023.01.30	바로가기
6	전라남도 해남군 계곡면 법곡리 701	배당종결 2023.05.31	바로가기
7	전라남도 해남군 계곡면 법곡리 702	배당종결 2023.03.06	바로가기
8 본건	전라남도 해남군 계곡면 법곡리 711	배당종결 2023.05.31	-
9	전라남도 해남군 계곡면 법곡리 726-2	배당종결 2023.01.30	바로가기
10	전라남도 해남군 계곡면 법곡리 727	배당종결 2023.03.06	바로가기
11	전라남도 해남군 계곡면 법곡리 729	배당종결 2023.01.30	바로가기
12	전라남도 해남군 계곡면 법곡리 729-1	배당종결 2023.05.31	바로가기
13	전라남도 해남군 계곡면 법곡리 730	배당종결 2023.01.30	바로가기
14	전라남도 해남군 계곡면 법곡리 732	배당종결 2023.01.30	바로가기
15	전라남도 해남군 계곡면 법곡리 733	배당종결 2023.01.30	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 게곡면 법곡리 소재 "장산저수지" 동측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,16 : 부정형 완경사지로 대체로 "전" 으로 이용중임. 기호 2,3,4,6 : 부정형 완경사지로 대체로 "묵답" 으로 이용중임. 기호 5,10,11,12,13,15,17 : 부정형 완경사지로 "답"으로 이용중임. 기호 7 : 부정형 완경사지로 "전(묘목식재)"으로 이용중임. 기호 8,9,14 : 부정형 완경사지로 "전(수목식재)"으로 이용중임. 기호 18 : 사다리형 평지로 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2,3,4,6,8,9,14,16 : 맹지임. 기호 5,7,10 : 북동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 11,12,13,15 : 남서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 17 : 북측 및 남서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 18 : 북동측 및 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,10,11,13,14,15,16,17,18 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 3,12 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 4, 8 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 5,6,7,9 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지사육 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(장산1천_소하천 구역)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-04-09 (을1)	근저당권설정	대성농업협동조합	소멸
2018-04-09 (을1)	말소기준 등기	156,000,000원	소멸
2019-02-22	소유자	김용국 (소유자)
2019-02-22	단독소유	-
2019-08-08 (갑4)	가압류	장수에스엔피주식회사	소멸
2019-08-08 (갑4)	-	806,500,000원	소멸
2022-03-15 (갑5)	강제경매개시결정 (2022타경50826)	장수에스엔피주식회사	소멸
2022-03-15 (갑5)	경매기입 등기	468,681,095원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원	2022타경50826[8]	2022.12.27

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원 2022타경50826[8]	2022.12.27

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년04월08일11시50분

부동산의 현황

목록1,14)지상 소유자 미상의 수목 다수 소재,목록7,8,9)지상 제시외 타인 소유 수목(매실,이팜나무)다수 소재함.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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기일 내역

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

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입찰결과+

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