감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 토지는 전라남도 완도군 청산면 청계리 소재 "청계마을" 주변 및 남측 원거리에 위치하며, 주위는 해안어촌지대임.
2) 교통상황
대상 및 인근까지 차량 및 농기구의 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
일련번호1) 부정형의 평지로, 단독주택부지.일련번호3) 부정형의 완경사지로, 다년간 미경작되어 잡목 등이 자라고 있는 휴경"전".일련번호4) 부정형의 완경사지로, 휴경상태의 전.일련번호5) 부정형의 평지로, 주거기타 부지.일련번호6) 부정형의 평지로, 답.일련번호7) 부정형의 평지로, 답.일련번호8) 부정형의 완경사지로, 휴경 답.일련번호9) 부정형의 완경사지로, 답.일련번호10) 부정형의 평지로, 답일련번호11) 부정형의 평지로, 답.일련번호12) 부정형의 급경사로, 자연림.일련번호13) 부정형의 급경사로, 자연림.
4) 인접 도로상태
일련번호1) 남동측으로 노폭 약 4m의 세로에 접함.일련번호3) 맹지.일련번호4) 맹지.일련번호5) 남측으로 노폭 약 4m의 마을 진입로에 접함.일련번호6) 지적도상 맹지이나, 남측으로 소폭의 농로가 개설되어 있음.일련번호7) 남서측으로 왕복2차선의 소로에 접함.일련번호8) 지적도상 맹지이나, 남서측으로 소폭의 농로가 개설되어 있음.일련번호9) 맹지.일련번호10) 북서측으로 소폭의 농로에 접함.일련번호11) 지적도상 맹지이나, 남측으로 소폭의 농로가 개설되어 있음.일련번호12,13) 맹지이나, 현황 임로가 본건까지 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호3) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(소안청산지구) <자연공원법>, 영농여건불리농지.일련번호4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호8) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(소안청산지구) <자연공원법>일련번호9) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(소안청산지구) <자연공원법> 일련번호10) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호11) 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호12) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지))<산지관리법>, 국립공원<자연공원 법>, 공원자연보존지구<자연공원법>.일련번호13) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지))<산지관리법>, 국립공원<자연공원 법>, 공원자연보존지구<자연공원법>
6) 제시목록 외의 물건
별지 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 일련번호1,5) 및 인접필지 지상에 기호㉠이소재함.
7) 공부와의 차이
일련번호5)는 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "주거기타"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.기 타: 일련번호12,13) 임야 및 그 주변에 분묘가 소재함.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
2.(가) 목조 스레트지붕 단층 주택은 소재불명임.2.(나) 목조 스레트지붕 단층, 농가창고는 소재불명임.ㄱ. 조적조 슬래브지붕 단층 건물로, 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 콘크리트노출 등.
2) 이용상태
ㄱ. 주택(다년간 미사용 상태)
3) 설비내역
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4) 부합물 및 종물
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5) 공부와의 차이
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6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: --기 타: 기호 ㄱ)은 다년간 사용하지 않은 주택임.
대법원
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