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로고 2022타경51157[8] 광주지방법원 해남지원
전라남도 완도군 청산면 청계리 291 토지 512.1평

전남 완도군 청산면 청계리 291

주소복사
2022타경51157[8]
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감정가
626만4100원
낙찰가
449만원
낙찰 매각일 2023년 01월 09일
용도
대상 토지전체
토지 1693㎡ (512.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년04월22일
보증금 44만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경51157
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2022년07월04일
청구액 85,360,843원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 지OO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOO)(OOOOOOOOO)
가압류권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 청OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOO)(OOOOOOOOO)
가압류권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 의OOO
공유자 이OO
공유자 지OO
교부권자 완OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 의OOO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 청OOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2023.02.16
진행
2023.01.16
최고가매각허가결정
2023.01.09
449만원 매각
438만5000원 최저가
2022.11.28
626만4100원 유찰
view

경매마당에서 총 39회 조회되었습니다

공고내용

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1693㎡ (512.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 완도군 청산면 청계리 291 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 전라남도 완도군 청산면 청계리 소재 "청계마을" 주변 및 남측 원거리에 위치하며, 주위는 해안어촌지대임. 2) 교통상황 대상 및 인근까지 차량 및 농기구의 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 부정형의 평지로, 단독주택부지.일련번호3) 부정형의 완경사지로, 다년간 미경작되어 잡목 등이 자라고 있는 휴경"전".일련번호4) 부정형의 완경사지로, 휴경상태의 전.일련번호5) 부정형의 평지로, 주거기타 부지.일련번호6) 부정형의 평지로, 답.일련번호7) 부정형의 평지로, 답.일련번호8) 부정형의 완경사지로, 휴경 답.일련번호9) 부정형의 완경사지로, 답.일련번호10) 부정형의 평지로, 답일련번호11) 부정형의 평지로, 답.일련번호12) 부정형의 급경사로, 자연림.일련번호13) 부정형의 급경사로, 자연림. 4) 인접 도로상태 일련번호1) 남동측으로 노폭 약 4m의 세로에 접함.일련번호3) 맹지.일련번호4) 맹지.일련번호5) 남측으로 노폭 약 4m의 마을 진입로에 접함.일련번호6) 지적도상 맹지이나, 남측으로 소폭의 농로가 개설되어 있음.일련번호7) 남서측으로 왕복2차선의 소로에 접함.일련번호8) 지적도상 맹지이나, 남서측으로 소폭의 농로가 개설되어 있음.일련번호9) 맹지.일련번호10) 북서측으로 소폭의 농로에 접함.일련번호11) 지적도상 맹지이나, 남측으로 소폭의 농로가 개설되어 있음.일련번호12,13) 맹지이나, 현황 임로가 본건까지 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호3) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(소안청산지구) <자연공원법>, 영농여건불리농지.일련번호4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호8) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(소안청산지구) <자연공원법>일련번호9) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(소안청산지구) <자연공원법> 일련번호10) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호11) 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호12) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지))<산지관리법>, 국립공원<자연공원 법>, 공원자연보존지구<자연공원법>.일련번호13) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지))<산지관리법>, 국립공원<자연공원 법>, 공원자연보존지구<자연공원법> 6) 제시목록 외의 물건 별지 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 일련번호1,5) 및 인접필지 지상에 기호㉠이소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호5)는 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "주거기타"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 일련번호12,13) 임야 및 그 주변에 분묘가 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2.(가) 목조 스레트지붕 단층 주택은 소재불명임.2.(나) 목조 스레트지붕 단층, 농가창고는 소재불명임.ㄱ. 조적조 슬래브지붕 단층 건물로, 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 콘크리트노출 등. 2) 이용상태 ㄱ. 주택(다년간 미사용 상태) 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: --기 타: 기호 ㄱ)은 다년간 사용하지 않은 주택임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1693㎡ 1,720원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연환경보전지역 국립공원 공원자연환경지구 가축사육제한구역

[접함]

공익용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1995-04-17
소유자 지성국 (소유자)
단독소유 -
2003-02-18
(갑2)
가압류 농업협동조합중앙회(신용보증기금) 소멸
말소기준 등기 30,177,708원
2004-03-04
(갑3)
가압류 농업협동조합중앙회(신용보증기금) 소멸
- 85,902,341원
2005-10-19
(갑4)
가압류 한국자산관리공사 소멸
- 26,876,937원
2009-11-04
(갑5)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 65,142,721원
2010-07-27
(갑6)
가압류 청산농업협동조합 소멸
- 113,238,583원
2019-10-21
(갑11)
압류 의정부시 소멸
- -
2022-04-13
(갑12)
강제경매개시결정
(2022타경51157)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 85,360,843원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록2-가,나:소재불명,목록1)및 타 지상에 제시외 조적조 슬래브지붕 주택(ㄱ:건축물대장 미등록,공가)소재,목록3,4,8)묵`전`묵`답`,목록4,13)연고자 미상의 분묘 각2기 소재,목록12,13)일부 임도로 이용중임.목록3,4,7,8,9)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

[목록1] 목록1,3~13현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 소재불명


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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