경매마당 경매정보 '2022타경51225'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 2022타경51225[3]

전라남도 완도군 군외면 당인리 산67 토지 300.1평

전남 완도군 군외면 당인리 산 67

 주소복사

감정가

595만2000원

낙찰가 52% 

287만7700원

낙찰 매각일 2023년 04월 03일

용도 전

대상 토지전체

토지 992㎡ (300.1평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 법정지상권, 특별매각조건, 농지취득자격증명, 맹지

                        
                        2023.05.16
                    
                        납부 (2023.05.16)
                    
                        2023.04.17
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.04.10
                    
                        기일변경
                    
                        2023.04.03
                    
287만7700원매각 
                            266만6000원
                            최저가
                        
                        2023.02.20
                    
                        333만3000원
                        유찰
                    
                        2023.01.09
                    
                        416만6000원
                        유찰
                    
                        2022.11.28
                    
                        595만2000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환). 수목포함.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

992㎡ (300.1평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 완도군 군외면 당인리 산67	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 군외면 당인리 소재 "동화도" 내에 위치하며, 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건은 도서지방이나 동화도선착장에서 운항하는 여객선이 소재하며 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1은 부정형 완경사지로 단독주택으로 이용중입니다.본건 기호2는 부정형 완경사지로 자연림입니다.본건 기호3은 부정형 완경사지로 자연림과 유사한 "휴경중인 전" 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호1은 세로(불)입니다.본건 기호2,3은 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호2는 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>,기호3은 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "토지감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록상 본건 기호3 지목은 "전" 이나 현황 자연림과 유사한 "휴경중인 전" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.-본건 기호3 지상에 타인소유((주)KT)의 통신설비 및 건물(판넬조 판넬지붕 단층)이 소재합니다.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	992.00000 ㎡	3,270원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 영농여건불리농지 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 임업용산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-04-12	소유자	김진호 (소유자)
2012-04-12	단독소유	-
2022-04-20 (갑3)	강제경매개시결정 (2022타경51225)	임익천	소멸
2022-04-20 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	141,285,260원	소멸
2022-07-20 (갑4)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2022-07-20 (갑4)	-	9,517,076원	소멸
2022-07-21 (갑5)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-07-21 (갑5)	-	53,930,102원	소멸
2022-09-22 (갑6)	가압류	노화농업협동조합	소멸
2022-09-22 (갑6)	-	40,467,488원	소멸
2022-09-22 (갑7)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-09-22 (갑7)	-	114,042,086원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] kT해남 지점 (토지임차인) 점유부분: 목록3) 토지 일부	보증: 미상 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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