경매마당 경매정보 '2022타경51751[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 해남지원 [경매3계] 2022타경51751[1]

전라남도 완도군 신지면 신상리 404

전남 완도군 신지면 신상리 404

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경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 905.75㎡(274평)

건물 -

감정가 6,430,820원

최저가 3,602,000원

보증금 360,200원 (10%)

청구액 20,618,082원

개시결정 2022년 06월 03일

감정일 2022년 06월 16일

배당종기 2022년 08월 26일

매각일 2023년 03월 06일

감정가

643만820원

낙찰가 44% 

360만2000원

배당종결 2023년 03월 06일

유찰 2회특별매각조건맹지지분매각

유찰 2회특별매각조건맹지지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 905.75㎡(274평)

건물 -

감정가 6,430,820원

최저가 3,602,000원

보증금 360,200원 (10%)

청구액 20,618,082원

개시결정 2022년 06월 03일

감정일 2022년 06월 16일

배당종기 2022년 08월 26일

매각일 2023년 03월 06일

배당종결 2023년 03월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OO

공유자

이OO

기일 내역

2023.04.11

납부 (2023.04.04)

2023.03.13

최고가매각허가결정

2023.03.06

360만2000원 매각

360만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

지분매각(공유자우선매수권행사는 1회에 한함). 맹지.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각.
특별매각조건있음
[공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기
일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음].
인접토지와 지적경계 불분명함. 맹지.

현황 조사(현황 조사서)

목록2)일부 도로이며 목록5)인접토지와 경계 없이 사용하고 있어 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못하였고 분묘 및 시설물을 발견하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

기본정보

문서

분석

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 완도군 신지면 신상리 404	배당종결 2023.03.06	-
2	전라남도 해남군 화산면 연곡리 635	배당종결 2023.04.17	바로가기
3	전라남도 해남군 화산면 연곡리 637	배당종결 2023.04.17	바로가기
4	전라남도 해남군 화산면 연곡리 712	배당종결 2023.10.30	바로가기

부동산

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부동산

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 완도군 신지면 신상리 및 전라남도 해남군 화산면 연곡리에소재하는 토지로서, 인근은 전·답 등의 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1-5) 부정형 완경사로서 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)은 차량으로 접근 불가하나 인근 토지를 통해 노폭 약4M의 포장도로로 차량 접근이 가능함.일련번호 2-4)는 차량으로 접근 가능하고 노폭 약3M의 비포장도로가 개설되어 있음.일련번호 5)는 차량으로 접근 불가하나 인근 토지를 통해 노폭 약3M의 비포장도로를 통해 차량접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>일련번호 2, 4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개 ,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리,개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호 3, 5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리,개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 일련번호1 공부상 지목 "임야" 이나, 현황 "전" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-06-03 (갑15)	강제경매개시결정 (2022타경51751)	이은희	멤버십
2022-06-03 (갑15)	말소기준 경매기입 등기	20,618,082원	멤버십

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원	2022타경51751[1]	2022.12.20

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원 2022타경51751[1]	2022.12.20

물건 비고(매각 명세서)

지분매각.
특별매각조건있음
[공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기
일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음].
인접토지와 지적경계 불분명함. 맹지.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년06월08일15시00분 / 2022년06월10일14시30분

부동산의 현황

목록2)일부 도로이며 목록5)인접토지와 경계 없이 사용하고 있어 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못하였고 분묘 및 시설물을 발견하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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