경매마당 경매정보 '2022타경51829'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경51829[1] 광주지방법원 해남지원

전라남도 해남군 현산면 황산리 794-2 외 3 필지 토지 1924.8평

전남 해남군 현산면 황산리 794-2

주소복사

감정가

5억277만9000원

최저가 45%

2억8155만6000원

매각진행 2023년 07월 10일 입찰 D-34

용도 답

대상 토지전체

토지 6363㎡ (1924.8평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 형식적경매, 농지취득자격증명

2023.07.10

2억8155만6000원 진행

2023.05.15

3억5194만5000원 유찰

2023.04.03

5억277만9000원 유찰

2023.02.20

기일변경

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 26회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환). 목록1 관정 포함 목록 2-4 지상의 수목 중 반송 약 450여주 및 황칠나무 약 100여주는 매각에 포함 목록 4 지상의 수목 중 배롱나무 약 20여주 및 컨테이너는 매각에서 제외함 인접토지와 지적경계 불분명함.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

6363㎡ (1924.8평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 해남군 현산면 황산리 794-2	전	보기
2	토지	전라남도 해남군 현산면 황산리 795-2	전	보기
3	토지	전라남도 해남군 현산면 황산리 1069	답	보기
4	토지	전라남도 해남군 현산면 황산리 1071-2	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 현산면 황산리 소재 "분토마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 휴게소, 주유소, 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 평지로 "전기타"로 이용중임. 기호 2,3,4 : 부정형 완경지로 "전(수목식재)"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2,4 : 북동측으로 왕복4차선 포장도로(13번국도)와 접함. 기호 3 : 북측으로 소폭의 현황도로를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 기호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 평가의견 기타 참고사항 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호 3,4 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전(수목식재)"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	282㎡	7,900원 (2022-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 가축사육제한구역

[저촉]

접도구역

[접함]

도로구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-06-10 (갑8)	임의경매개시결정 (2022타경51829)	김태원	소멸
2022-06-10 (갑8)	말소기준 경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1,2,3,4 일단지의 토지로 이용중이며 수목(황칠나무,소나무(반송)등 다수)소재하며 수목 및 지하수 시설은 신청인의 소유로 조사되며 인접토지(지적경계상)및 목록4)지상에 소재하는 수목(백일홍 등)및 이동가능한 컨테이너는 타인 소유로 조사됨. 목록1,2,3,4 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

[목록1] 목록1,2,3,4 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 수목은 신청인의 소유로 조사되며 그 점유 및 사실관계는 별도의 확인을 요함.

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답1226평
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경매
장흥지원 D-34

전라남도 강진군 강진읍 덕남리 1017 [1]

3억2653만5500원

2억6122만8000원 (↓21%)

#유찰1회 #농지취득자격증명

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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이용계획

[포함]

[저촉]

[접함]

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등기

등기부현황

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 참고사항

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