광주지방법원 해남지원 [경매2계]
2022타경53245
전남 완도군 신지면 송곡리 532
김OO
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지분매각, 특별매각 조건있음(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 미제출시 보증금 몰수함), 현황은 '묵전'임
1. 지분매각
2. 특별매각 조건있음: 1)공유자우선매수권 1회로 제한, 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로
실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음, 2)이 사건 토지 취득 시 농지
취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아
니함
3.현황은 '묵전'임, 벌통 및 폐기물 산재해 있음, 경계가 불명확하여 측량을 요함
묵`전`으로 인접 토지와 경계 등이 불명확하며 이동 가능한 벌통 다수 소재하며 일부지상에 폐기물(플라스틱 물탱크,폐그물 등)이 산재해 있음.
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 신지면 송곡리 소재 "송곡마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 해안 산간농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 "전(양봉장 및 묵전)"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2012-01-12 (을1) |
근저당권설정 | 오병추 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 6,000,000 | ||
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2014-09-02 (을1-2) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 목적갑구5번김양준지분전부근저당권설정 | ||
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2020-07-20 (갑7) |
가압류 | 메리츠캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 5,226,492 | ||
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2021-02-23 (갑8) |
가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 14,322,906 | ||
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2022-04-15 (갑9) |
압류 | 수원시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-10-05 (갑10) |
강제경매개시결정 (2022타경53245) |
현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 19,363,707원 | ||
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2022-10-19 (갑11) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 해남지원 | 2022타경53245[1] | 2023.04.28 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
해남지원 2022타경53245[1] |
2023.04.28 |
1. 지분매각
2. 특별매각 조건있음: 1)공유자우선매수권 1회로 제한, 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로
실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음, 2)이 사건 토지 취득 시 농지
취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아
니함
3.현황은 '묵전'임, 벌통 및 폐기물 산재해 있음, 경계가 불명확하여 측량을 요함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년10월12일10시40분
묵`전`으로 인접 토지와 경계 등이 불명확하며 이동 가능한 벌통 다수 소재하며 일부지상에 폐기물(플라스틱 물탱크,폐그물 등)이 산재해 있음.
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 해남지원
경매2계 : 061-530-9171
전남 해남군 해남읍 구교리 390
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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