경매마당 경매정보 '2022타경53801[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매2계] 2022타경53801[1]

전라남도 완도군 노화읍 노화서로 401

전남 완도군 노화읍 고막리 422-5

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 315㎡(95.3평)

건물 43.8㎡(13.2평)

감정가 39,890,000원

최저가 37,650,000원

보증금 3,770,000원 (10%)

청구액 209,820,749원

접수일 2022년 11월 10일

개시결정 2022년 11월 11일

감정일 2022년 11월 23일

매각일 2023년 12월 04일

감정가

3989만원

낙찰가 15% 

4587만원

매각 2023년 12월 04일

신건법정지상권

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 315㎡(95.3평)

건물 43.8㎡(13.2평)

감정가 39,890,000원

최저가 37,650,000원

보증금 3,770,000원 (10%)

청구액 209,820,749원

접수일 2022년 11월 10일

개시결정 2022년 11월 11일

감정일 2022년 11월 23일

매각일 2023년 12월 04일

매각 2023년 12월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

수OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.01.10(16:00)

매각

2023.12.11(14:00)

최고가매각허가결정

2023.12.04(10:00)

4587만원 매각

3765만원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록 2. 지상 및 매각 외 토지에 소재하는 제시외 건물 매각 포함 3. 목록 1.은 공부상 '블럭조 스레이트 지붕, 단층 주택' 이나 현황 '연와조 기와형강판지붕 단층주택'으로 증개축.

지상권(매각 명세서)

목록 2. 지상 제시외 건물을 위하여 매각 외 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립 여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록 2. 지상 및 매각 외 토지에 소재하는 제시외 건물 매각 포함
3. 목록 1.은 공부상 '블럭조 스레이트 지붕, 단층 주택' 이나 현황 '연와조 기와형강판지붕 단층주택'으로 증개축.

현황 조사(현황 조사서)

목록1-가)조적조 강판지붕으로 증,개축하였으며 목록2)현황 대지이며 목록2)지상 및 타지상에 제시외 판넬조 판넬지붕 화장실(ㄱ)소재,목록8)분묘 소재,목록3.4.5.6.7.8)묵`답`및 묵`전` 으로 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 완도군 노화읍 노화서로 401	매각 2023.12.04	-
2	전라남도 완도군 노화읍 고막리 468	변경 2024.10.14	바로가기
3	전라남도 완도군 노화읍 고막리 470-8	매각 2024.10.14	바로가기
4	전라남도 완도군 노화읍 고막리 491	매각 2024.10.14	바로가기
5	전라남도 완도군 노화읍 고막리 549	매각 2024.02.05	바로가기
6	전라남도 완도군 노화읍 고막리 590	최고가매각불허가결정 2024.03.04	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "삼마마을" 인근에 위치한 부동산으로서,주위환경은 자연부락, 농경지 등이 소재하는 순수 농어촌지대 및 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(2): 사다리, 단독주택 부지,기호(3): 부정형, 답(휴경지),기호(4): 부정형, 답(휴경지),기호(5): 부정형, 답(휴경지),기호(6): 부정형, 전(휴경지),기호(7): 부정형, 전(휴경지),기호(8): 부정형, 전기타(묘지)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2,7): 동측으로 소로한면에 접함.기호(3,4,6,8): 지적도상 맹지임.기호(5): 북서측으로 세로(불)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2-8): 계획관리지역, 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 7) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1-가): 연와조 기와형강판지붕 단층주택 건물로서 외벽: 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일마감 등, 창호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 기호(1-가): 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 5) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-05-04 (갑6)	가압류	수협은행	소멸
2022-05-04 (갑6)	말소기준 등기	34,591,410원	소멸
2022-05-04 (갑7)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-05-04 (갑7)	-	199,357,608원	소멸
2022-09-21 (갑8)	가압류	노화농업협동조합	소멸
2022-09-21 (갑8)	-	42,256,790원	소멸
2022-09-21 (갑9)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-09-21 (갑9)	-	88,315,789원	소멸
2022-11-11 (갑10)	강제경매개시결정 (2022타경53801)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-11-11 (갑10)	경매기입 등기	209,820,749원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원	2022타경53801[1]	2023.11.16

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원 2022타경53801[1]	2023.11.16

지상권(매각 명세서)

목록 2. 지상 제시외 건물을 위하여 매각 외 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립 여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록 2. 지상 및 매각 외 토지에 소재하는 제시외 건물 매각 포함
3. 목록 1.은 공부상 '블럭조 스레이트 지붕, 단층 주택' 이나 현황 '연와조 기와형강판지붕 단층주택'으로 증개축.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년11월16일13시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

입찰결과+

동일사건 물건목록

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

부동산

감정평가

감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

등기

등기부현황

임차인

매각물건 명세서

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

그외

관할법원 (입찰장소)

Q&A