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로고 광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2022타경54101
전라남도 완도군 완도읍 대야리 386-12 외 1개 동

전남 완도군 완도읍 대야리 386-12

주소복사
경매구분 청산을위한형식적경매
용도 기타
토지 -
건물 1150.65㎡(348.1평)
감정가 74,090,650원
최저가 8,701,000원
보증금 1,750,000원 (20%)
청구액 0원
접수일 2022년 12월 08일
개시결정 2022년 12월 12일
감정일 2022년 12월 21일
매각일 2025년 09월 15일
2022타경54101
2022타경54101
2022타경54101
2022타경54101
2022타경54101
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2022타경54101
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2022타경54101
2022타경54101
2022타경54101
2022타경54101
2022타경54101
2022타경54101
2022타경54101
2022타경54101
2022타경54101
감정가
7409만650원
최저가 88%
870만1000원
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일
유찰 9회재매각형식적경매법정지상권
유찰 9회재매각형식적경매법정지상권
경매구분 청산을위한형식적경매
용도 기타
토지 -
건물 1150.65㎡(348.1평)
감정가 74,090,650원
최저가 8,701,000원
보증금 1,750,000원 (20%)
청구액 0원
접수일 2022년 12월 08일
개시결정 2022년 12월 12일
감정일 2022년 12월 21일
매각일 2025년 09월 15일
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

당사자 내역

신청인 김OO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 강OOOOOOOOOO
가압류권자 완OOOOOOOOOO
신청인겸소유자 김OO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.15(10:00)
870만1000원 진행
2025.08.04(10:00)
1087만6000원 유찰
2025.06.27(16:00)
미납
2025.05.19(14:00)
최고가매각허가결정
2025.05.12(10:00)
1270만원 매각
1087만6000원 최저가
2025.03.31(10:00)
1359만5000원 유찰
2025.02.17(10:00)
1699만4000원 유찰
2025.01.06(10:00)
2124만3000원 유찰
2024.11.18(10:00)
2655만4000원 유찰
2024.10.07(10:00)
3319만2000원 유찰
2024.08.26(10:00)
4149만원 유찰
2024.07.08(10:00)
5186만3000원 유찰
2024.05.20(10:00)
7409만650원 유찰
2024.04.03(16:00)
미납
2024.03.04(14:00)
최고가매각허가결정
2024.02.26(10:00)
7805만500원 매각
7409만650원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 2. 퇴비사 지붕일부멸실 목록 1. 2. 지적재조사에 의한 소재지번변경으로 향후 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 상 소재지번의 정정을 요함

지상권(매각 명세서)

이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 2. 퇴비사 지붕일부멸실
목록 1. 2. 지적재조사에 의한 소재지번변경으로 향후 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 상 소재지번의 정정을 요함

현황 조사(현황 조사서)

목록1-가,나,다,라) 및 목록 2-마)증축하여 제시외 축사 및 퇴비사(ㄱ,ㄴ

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목록1,2현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 건물의 구조 1.(가) 파이프조 스레트지붕 단층 건물로, 내외벽체: 없음. 바닥: 콘크리트마감. 기타: 우사용 철재칸막이 등. 1.(나) 파이프조 스레트지붕 단층 건물로, 내외벽체 없음. 바닥: 콘크리트마감. 기타: 우사용 철재칸막이 등. ※1.(가),1.(나)와 기호 ㄱ)이 일체형 건물로 축사임. 1.(다) 파이프조 스레트지붕 단층 건물로, 내외벽: 일부 블럭쌓기마감. ※1.(다)와 기호 ㄴ)이 일체형 건물임. 1.(라) 파이프조 스레트지붕 단층 건물로, 내외벽체 없음. 바닥: 콘크리트마감. ※1.(라)와 기호 ㄷ)이 일체형 건물임. 2.(마) 파이프조 스레트지붕 단층 건물로, 내외벽체 없음. 바닥: 콘크리트마감. 기타: 우사용 철재칸막이 설치됨. ※2.(마)와 기호 ㄹ)이 일체형 건물임. 2.(바) 파이프조 스레트지붕 단층 건물로, 내외벽: 하단 일부 블럭쌓기마감. 바닥: 콘크리트마감. 기타: 스레트지붕 일부 멸실. 2.(사) 파이프조 강판지붕 단층 건물로, 내외벽: 강판잇기. 바닥: 콘크리트마감. 2) 이용상태 1.(가) 동물관련시설(축사) 1.(나) 동물관련시설(축사) 1.(다) 농업용창고 1.(라) 퇴비사 2.(마) 축사 2.(바) 퇴비사 2.(사) 창고 3) 설비내역 1.(가),1.(나), 2.(마) 축사는 우사용 철재칸막이시설이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 1.(가),1.(나) 건물과 연결된 일체형 건물인 기호ㄱ) 1.(다) 건물과 연결된 일체형 건물인 기호 ㄴ) 1.(라) 건물과 연결된 일체형 건물인 기호 ㄷ) 2.(마) 건물과 연결된 일체형 건물인 기호 ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호1.(가)-(라)의 공부상 소재지번은 "대야리 386-12,387,391-3" 이며. 일련번호2.(마)-(사)의 공부상 소재지번은 "대야리 734"으로 등록되어 있으나. 현황 지적재조사에 의한 지적변경으로, 1.(가),1.(나), 1.(라)는 대야리 387번지에 소재하며, 1.(다)는 대야리 391-13번지. 2.(마),2.(바)는 대야리 734번지. 2.(사)는 대야리 386-12번지에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-10-22
(갑2) 		가압류 농업협동조합중앙회(신용보증기금) 소멸
말소기준 등기 37,737,271원
2008-10-24
(갑3) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 4,326,082원
2009-03-03
(갑4) 		가압류 강진완도축산업협동조합 소멸
- 16,057,935원
2009-03-03
(갑5) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 9,784,618원
2009-03-03
(갑6) 		가압류 강진완도축산업협동조합 소멸
- 36,561,707원
2009-03-03
(갑7) 		가압류 농업협동조합중앙회(신용보증기금) 소멸
- 95,925,855원
2009-03-03
(갑8) 		가압류 강진완도축산업협동조합 소멸
- 31,983,326원
2011-06-14
(갑11) 		가압류 농업협동조합중앙회(신용보증기금) 소멸
- 33,654,833원
2011-08-09
(갑12) 		가압류 완도금일수산업협동조합 소멸
- 3,602,758원
2011-08-09
(갑13) 		가압류 완도금일수산업협동조합 소멸
- 9,187,492원
2022-11-24
 소유자 김지선 (소유자)
단독소유 -
2022-12-12
(갑15) 		임의경매개시결정
(2022타경54101) 		김지선 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 해남지원 2022타경54101[1] 2025. 7. 2.
2 해남지원 2022타경54101[1] 2025. 4. 2.
3 해남지원 2022타경54101[1] 2024.10.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 해남지원
2022타경54101[1] 		2025. 7. 2.
2 해남지원
2022타경54101[1] 		2025. 4. 2.
3 해남지원
2022타경54101[1] 		2024.10.15

지상권(매각 명세서)

이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 2. 퇴비사 지붕일부멸실
목록 1. 2. 지적재조사에 의한 소재지번변경으로 향후 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 상 소재지번의 정정을 요함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년12월15일14시10분 / 2022년12월20일13시50분

부동산의 현황

목록1-가,나,다,라) 및 목록 2-마)증축하여 제시외 축사 및 퇴비사(ㄱ,ㄴ

점유 조사

[목록1]목록1,2현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

조사일시

2022년12월15일14시10분 / 2022년12월20일13시50분

부동산의 현황

목록1-가,나,다,라) 및 목록 2-마)증축하여 제시외 축사 및 퇴비사(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)소재하며 목록1-가,1-나)는 387지상 소재,1-다)는 391-3번지상 소재,2-마,바)는 734번지상 소재,2-사)는 386-12지상 소재함.

점유 조사

[목록1]목록1,2현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

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안전한 거래보장
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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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