광주지방법원 해남지원 [경매3계]
2023타경552
전남 완도군 신지면 동고리 379
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1.일괄매각. 제시외 건물(조적조 강판지붕 단층 창고 10.5㎡, 조적조 슬래브지붕 단층 보일러실 5㎡) 매각 포함, 타인소유건물(조적조 강판지붕 단층) 2동 및 조적조 강판지붕 단층 화장실,창고 18㎡ 각 매각 제외 2.인접토지와 경계 등이 불분명 경계 측량 등 별도 확인 필요
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
1.일괄매각. 제시외 건물(조적조 강판지붕 단층 창고 10.5m2, 조적조 슬래브지붕 단층 보일러실 5m2) 매각 포함, 타인소유건물
(조적조 강판지붕 단층) 2동 및 조적조 강판지붕 단층 화장실,창고 18m2 각 매각 제외
2.인접토지와 경계 등이 불분명 경계 측량 등 별도 확인 필요
목록2-가)벽체를 이용한 제시외 창고(ㄱ),목록1)조적조 강판지붕 창고 및 화장실,세면장(ㄴ),타인 소유 조적조 강판지붕 주택(ㄷ)소재하며 제시외 건물은 각 건축물대장 미등록건물이며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
번호2)황옥순씨는 이남준씨의 어머니로 본건 주택의 거주자임.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 신지면 동고리 소재 "동고마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 단독주택 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 세로(불)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일부를 타인 소유 건물(조적조 강판지붕 단층) 2동이 점유중입니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호2-가는 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 적벽돌 붙임 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호2-가는 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 기호2-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-09-05 (갑6) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 8,968,989원 | ||
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2022-09-07 (갑7) |
가압류 | 하나카드주식회사 | 소멸 |
| - | 4,949,180원 | ||
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2023-01-16 (갑8) |
강제경매개시결정 (2023타경552) |
주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 9,629,359원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 해남지원 | 2023타경552[1] | 2023.08.07 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
해남지원 2023타경552[1] |
2023.08.07 |
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
1.일괄매각. 제시외 건물(조적조 강판지붕 단층 창고 10.5m2, 조적조 슬래브지붕 단층 보일러실 5m2) 매각 포함, 타인소유건물
(조적조 강판지붕 단층) 2동 및 조적조 강판지붕 단층 화장실,창고 18m2 각 매각 제외
2.인접토지와 경계 등이 불분명 경계 측량 등 별도 확인 필요
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 이남준 (주거임차인) 점유부분: 목록1,2) 및 제시외 건물(ᄂ) |
보증: 미상 차임: - |
전입:
2015-01-13 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 조춘자 (주거임차인) 점유부분: 목록1) 및 제시외 주택(ᄃ) |
보증: 미상 차임: - |
전입:
1978-06-22 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
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[현황조사] 황옥순 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
2023년01월19일15시10분
목록2-가)벽체를 이용한 제시외 창고(ㄱ),목록1)조적조 강판지붕 창고 및 화장실,세면장(ㄴ),타인 소유 조적조 강판지붕 주택(ㄷ)소재하며 제시외 건물은 각 건축물대장 미등록건물이며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
번호2)황옥순씨는 이남준씨의 어머니로 본건 주택의 거주자임.
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| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 해남지원
경매3계 : 061-530-9171
전남 해남군 해남읍 구교리 390
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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