경매마당 경매정보 '2023타경52584'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2023타경52584

전라남도 진도군 진도읍 동외리 578

전남 진도군 진도읍 동외리 578

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 754㎡(228.1평)

건물 -

감정가 21,112,000원

최저가 1,983,000원

보증금 200,000원 (10%)

청구액 7,458,768원

접수일 2023년 06월 20일

개시결정 2023년 06월 22일

감정일 2023년 07월 10일

매각일 2025년 09월 15일

감정가

2111만2000원

최저가 91% 

198만3000원

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

유찰 10회분묘기지권농지취득자격증명특별매각조건맹지

유찰 10회분묘기지권농지취득자격증명특별매각조건맹지

경매구분 강제경매

용도 전

토지 754㎡(228.1평)

건물 -

감정가 21,112,000원

최저가 1,983,000원

보증금 200,000원 (10%)

청구액 7,458,768원

접수일 2023년 06월 20일

개시결정 2023년 06월 22일

감정일 2023년 07월 10일

매각일 2025년 09월 15일

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.15(10:00)

198만3000원 진행

2025.08.04(10:00)

247만9000원 유찰

2025.06.23(10:00)

309만9000원 유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환) 현황 묵전 및 일부 묘지로 분묘 및 분묘 구조물(비석 등) 소재함 지적도상 맹지임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
현황 묵전 및 일부 묘지로 분묘 및 분묘 구조물(비석 등) 소재함
지적도상 맹지임

현황 조사(현황 조사서)

맹지이며 묵`전`, 일부 묘지로 분묘 및

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

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감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 진도읍 동외리 소재 "진도고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 산간 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, "묵전 및 일부 묘지"임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개, 돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역 (모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-10-30	소유자	윤효선 (소유자)
2007-10-30	단독소유	-
2022-09-22 (갑3)	가압류	주식회사베리타스자산대부	소멸
2022-09-22 (갑3)	말소기준 등기	6,709,774원	소멸
2023-06-22 (갑4)	강제경매개시결정 (2023타경52584)	주식회사베리타스자산대부	소멸
2023-06-22 (갑4)	경매기입 등기	7,458,768원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원	2023타경52584[1]	2025. 5. 16.
2	해남지원	2023타경52584[1]	2024.12.03

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원 2023타경52584[1]	2025. 5. 16.
2	해남지원 2023타경52584[1]	2024.12.03

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
현황 묵전 및 일부 묘지로 분묘 및 분묘 구조물(비석 등) 소재함
지적도상 맹지임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년06월27일09시30분

부동산의 현황

맹지이며 묵`전`, 일부 묘지로 분묘 및

점유 조사

[목록1]현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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전문가

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관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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