감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호 1 : 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 "중앙시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 후면상가지대임 기호 2 : 전라남도 완도군 신지면 신리 소재 "내정마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리된 농경지대임. 기호 3 : 전라남도 완도군 신지면 신리 소재 "명사십리해수욕장" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 해안야산지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 가장형 평지로 주상용 건부지로 이용중임. 기호 2 : 세장형 평지로 "답"으로 이용중임. 기호 3 : 남측 하향의 부정형 완경사지로 대체로 "자연림" 상태의 임야이며, 북측 일부는 도로, 남측 일부는 묘지(분묘 수기 소재)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 남서측 및 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 2 : 남동측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 기호 3 : 북측으로 소폭의 현황 도로(본건의 일부)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 기호 3 지상에 분묘 수기 소재함. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 인조석붙임 등 마감. 내벽 : - 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 1층 창고 등, 2층 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.