경매마당 경매정보 '2024타경50011[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매3계] 2024타경50011[1]

전라남도 완도군 금일읍 동백리 617 외 1 필지

전남 완도군 금일읍 동백리 617

 주소복사

경매구분 강제경매

접수일 2024년 01월 02일

감정일 2024년 01월 15일

매각일 2025년 03월 17일

용도 전

대상 토지전체

토지 1544㎡(467.1평)

건물 -

청구액 199,345,993원

감정가 11,969,200원

최저가 6,702,000원

보증금 680,000원 (10%)

감정가

1196만9200원

최저가 44% 

670만2000원

공고 2025년 03월 17일 입찰 D-3일

유찰 2회특별매각조건맹지농지취득자격증명

경매구분 강제경매

접수일 2024년 01월 02일

감정일 2024년 01월 15일

매각일 2025년 03월 17일

용도 전

대상 토지전체

토지 1544㎡(467.1평)

건물 -

청구액 199,345,993원

감정가 11,969,200원

최저가 6,702,000원

보증금 680,000원 (10%)

공고 2025년 03월 17일 입찰 D-3일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

완OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.03.17

670만2000원 진행

2025.02.03

837만8000원 유찰

2024.12.16

1196만9200원 유찰

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록1,2 맹지이며 목록2.는 경계 등이 불명확하여 별도의 확인을 요함. - 특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함]

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록1,2 맹지이며 목록2.는 경계 등이 불명확하여 별도의 확인을 요함.
- 특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수
보증금을 반환하지 아니함]

현황 조사(현황 조사서)

목록1)지적도상 맹지이며 감나무 및 수목 3주 소재,목록2)맹지로 수풀이 우거져 현장 진입이 어려우며 경계등을 알 수 없음,목록3)현황`전`,목록4)가 소재하는 토지는 현재 도로이며 본건 창고는 소재불명함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목록1,2,3현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

경매마당에서 총 27회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 완도군 금일읍 동백리 617	공고 2025.03.17	-
2	전라남도 완도군 금일읍 사동리 15-29	매각 2024.12.16	바로가기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1)은 전라남도 완도군 금일읍 동백리 소재"동백리 마을회관"남서측 근거리에, 기호 2)는 원거리에, 기호 3)은 전라남도 완도군 금일읍 사동리 "사동항"서측 인근에, 위치하며, 주위환경은 마을 및 전, 임야 항구 등이 혼재한 해안가 농경지대임. 2) 교통상황 기호 1) : 본건 인근까지 차량 진입 가능하며, 인근에 마을 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨. 기호 2) : 본건 근거리까지 차량 진입 가능하나, 인근이 산림 등으로 지역 내 교통상황은 나쁜편임. 기호 3) : 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스 승강장 및 마을 항구 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형 완경사로 전으로 이용중임. 기호 2) : 부정형 완경사로 답(휴경지)으로 이용중임. 기호 3) : 부정형 평지로 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2) : 지적도상 맹지임. 기호 3) : 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 4)는 심하게 파손된 상태로 오랬동안 방치되어 경제적 가치가 희박해 평가 외 하였습니다. 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호 4) 건물은 사진 용지와 같이 심하게 파손된 상태로 오랬동안 방치되어 경제적 가치가 희박해 평가 외 하였습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-09-13	소유자	윤장석 (소유자)
2006-09-13	단독소유	-
2023-05-08 (갑3)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2023-05-08 (갑3)	말소기준 등기	190,576,452원	소멸
2023-05-08 (갑3)	가압류	완도금일수산업협동조합	소멸
2023-05-08 (갑3)	-	60,374,846원	소멸
2024-01-03 (갑4)	강제경매개시결정 (2024타경50011)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2024-01-03 (갑4)	경매기입 등기	199,345,993원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인