경매마당 경매정보 '2024타경50172'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매3계]2024타경50172

전라남도 진도군 의신면 초사리 473-2 외 1 필지

전남 진도군 의신면 초사리 473-2

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지1474㎡(445.88평)

건물-

감정가39,110,000원

최저가17,522,000원

보증금1,752,200원(10%)

청구액54,456,556원

개시결정2024년 01월 15일

감정일2024년 01월 29일

배당종기2024년 04월 05일

매각일2025년 04월 28일

1 / 22

감정가

3911만원

8만7714원/평

낙찰가54%

1800만원

4만370원/평

배당종결2025년 04월 28일

유찰3회농지취득자격증명분묘기지권맹지특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자신OO

채권자제OOOOOOO

가압류권자신OOOOO

기일 내역

2025.06.12(16:00)

매각

2025.05.07(14:00)

매각결정기일

2025.04.28(10:00)

1800만원매각

1752만2000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함] - 목록1.은 지적도상 맹지로 묵답 및 일부 담수지이며, 목록2.는 임야 상태의 묵전으로 분묘 수기 및 분묘 주변 수목(매각제외) 다수 소재함. - 목록1,2 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수
보증금을 반환하지 아니함]
- 목록1.은 지적도상 맹지로 묵답 및 일부 담수지이며, 목록2.는 임야 상태의 묵전으로 분묘 수기 및 분묘 주변 수목(매각제외)
다수 소재함.
- 목록1,2 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1,2)는 전라남도 진도군 의신면 초사리 소재"초평방파제"서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 전 답 마을 등이 혼재한 지방도 주변 농경지대임. 2) 교통상황 기호 1,2) : 본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형 완경사로 답(휴경지)로 이용중임. 기호 2) : 부정형 완경사로 전(휴경지) 및 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2) : 지적도상 맹지이나 기호 1)은 북측으로 폭 약 2m 정도의 농로로 사용중인 타인토지 일부에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1)지상에 유지, 기호 2) 지상에 분묘와 수목이 소재함.