경매마당 경매정보 '2024타경50301[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 해남지원 [경매3계] 2024타경50301[3]

전라남도 완도군 노화읍 고막리 382 외 2 필지

전남 완도군 노화읍 고막리 382

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 558㎡(168.8평)

건물 -

감정가 15,643,000원

최저가 15,643,000원

보증금 1,570,000원 (10%)

청구액 41,739,330원

접수일 2024년 01월 17일

개시결정 2024년 01월 18일

감정일 2024년 06월 26일

매각일 2025년 02월 03일

감정가

1564만3000원

낙찰가 29% 

2019만5000원

매각 2025년 02월 03일

신건

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 558㎡(168.8평)

건물 -

감정가 15,643,000원

최저가 15,643,000원

보증금 1,570,000원 (10%)

청구액 41,739,330원

접수일 2024년 01월 17일

개시결정 2024년 01월 18일

감정일 2024년 06월 26일

매각일 2025년 02월 03일

매각 2025년 02월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

정OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.03.18(16:00)

매각

2025.02.10(14:00)

최고가매각허가결정

2025.02.03(10:00)

2019만5000원 매각

1564만3000원 최저가

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록5,7 지상에 매각에서 제외되는 타인 소유 건물이 소재함. - 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록5,7 지상에 매각에서 제외되는 타인 소유 건물이 소재함.
- 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

현황 조사(현황 조사서)

목록2-가)증축하여 1동의 건물로 증축부분을 특정 할 수 없으며 옥상 제시외 태양광(6~7년전 설치)시설 소재함.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 완도군 노화읍 미라20번길 10	매각 2025.04.28	바로가기
2	전라남도 완도군 노화읍 고막리 376-3	공고 2025.09.01	바로가기
3 본건	전라남도 완도군 노화읍 고막리 382	매각 2025.02.03	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1-3)은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재"노화읍 미라리 경로복지센터"북측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전, 소규모 양식장 등이 혼재한 해안가 어촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호 3 : 사다리형 평지로 도로등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 서측으로 폭 약 4-5m의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 3) : 본건 토지가 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건토지상에 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 2(가) 주택 조적조 슬래브지붕 단층 건물로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임. 2(나) 창고 조적조 슬레이트 지붕 단층 건물로, 내·외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 무벽체, 창호 : 새시창호 임. 2) 이용상태 2(가) : 주택으로 이용중임. 2(나) : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수 시설, 보일러설비, 태양광설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물 개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 2(나) 창고는 제시목록상 조적조 슬래브지붕이나 현황 조적조 슬레이트 지붕이며, 임대관계등은 미상임

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1999-08-26	소유자	김진호 (소유자)
1999-08-26	단독소유	-
2022-07-20 (갑3)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2022-07-20 (갑3)	말소기준 등기	9,517,076원	소멸
2022-07-21 (갑4)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-07-21 (갑4)	-	53,930,102원	소멸
2022-07-21 (갑5)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2022-07-21 (갑5)	-	28,470,000원	소멸
2022-08-18 (갑6)	가압류	완도금일수산업협동조합	소멸
2022-08-18 (갑6)	-	19,030,571원	소멸
2022-08-18 (갑7)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-08-18 (갑7)	-	144,168,451원	소멸
2022-09-22 (갑8)	가압류	노화농업협동조합	소멸
2022-09-22 (갑8)	-	40,467,488원	소멸
2022-09-22 (갑9)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-09-22 (갑9)	-	114,042,086원	소멸
2022-10-25 (갑10)	가압류	신용보증기금	소멸
2022-10-25 (갑10)	-	19,000,000원	소멸
2024-02-02 (갑11)	강제경매개시결정 (2024타경50554)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2024-02-02 (갑11)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원	2024타경50301[3]	2024.11.14

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원 2024타경50301[3]	2024.11.14

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록5,7 지상에 매각에서 제외되는 타인 소유 건물이 소재함.
- 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년01월25일08시10분

부동산의 현황

목록2-가)증축하여 1동의 건물로 증축부분을 특정 할 수 없으며 옥상 제시외 태양광(6~7년전 설치)시설 소재함.

점유 조사

조사일시

2024년01월25일08시10분

부동산의 현황

목록2-가)증축하여 1동의 건물로 증축부분을 특정 할 수 없으며 옥상 제시외 태양광(6~7년전 설치)시설 소재함.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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