경매마당 경매정보 '2024타경50318[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 해남지원 [경매3계] 2024타경50318[2]

전라남도 완도군 생일면 생일로 132

전남 완도군 생일면 봉선리 307

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 기타건물

토지 404㎡(122.2평)

건물 57.38㎡(17.4평)

감정가 8,772,100원

최저가 6,140,000원

보증금 1,230,000원 (20%)

청구액 97,172,927원

접수일 2024년 01월 17일

개시결정 2024년 01월 18일

감정일 2024년 01월 29일

매각일 2025년 07월 21일

감정가

877만2100원

최저가 30% 

614만원

공고 2025년 07월 21일 입찰 D-48일

유찰 1회재매각

경매구분 임의경매

용도 기타건물

토지 404㎡(122.2평)

건물 57.38㎡(17.4평)

감정가 8,772,100원

최저가 6,140,000원

보증금 1,230,000원 (20%)

청구액 97,172,927원

접수일 2024년 01월 17일

개시결정 2024년 01월 18일

감정일 2024년 01월 29일

매각일 2025년 07월 21일

공고 2025년 07월 21일 입찰 D-48일

당사자 내역

소유자

마OO

채무자겸소유자

마OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.21(10:00)

614만원 진행

2025.04.30(16:00)

미납

2025.03.24(14:00)

최고가매각허가결정

물건 비고(공고문)

1. 재매각임, 일괄매각 2. 건축물대장상 봉선리 306외 1필지에 축양장이 등재되어 있으나 현재는 멸실 상태임. 3. 목록6. 경계 상에 매각 제외 판넬조 판넬지붕 창고 일부가 소재하는 것으로 추정되어 경계 측량이 요구됨.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 건축물대장상 봉선리 306외 1필지에 축양장이 등재되어 있으나 현재는 멸실 상태임.
- 목록6. 경계 상에 매각 제외 판넬조 판넬지붕 창고 일부가 소재하는 것으로 추정되어 경계 측량이 요구됨.

현황 조사(현황 조사서)

목록1)분묘 소재하며 목록1,2,3,5,6)묵`전`및`묵`답`으로 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요하며 덧붙인 건축물대장상 봉선리 306외 1필지에 축양장이 등재되있으나 현재는 멸실 상태이며 목록6)경계 상에 판넬조 판넬지붕 창고 일부가 소재하는 것으로 추정되어 경계 측량 요구됨,

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 완도군 생일면 봉선리 76	공고 2025.06.09	바로가기
2 본건	전라남도 완도군 생일면 생일로 132	공고 2025.07.21	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 생일면 봉선리 소재 "굴전마을" 인근에 위치한 부동산이며, 주위환경은 자연부락, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 야산지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,3,5): 부정형, 휴경지 및 묵정밭으로 이용중임. 기호(4,6): 부정형, 전 및 건조장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 세로(불)에 접하나 현황 맹지임. 기호(2-5): 맹지임. 기호(6): 지적도상 맹지이나 북동측으로 현황도로 세로(불)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4): 생산관리지역, 가축사육제한구역 기호(5-6): 보전관리지역, 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 기호(7-가): 벽돌구조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 관리사로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 등유보일러 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-11-13	소유자	마경종 (소유자)
2019-11-13	단독소유	-
2021-12-21 (을1)	근저당권설정	완도금일수산업협동조합	소멸
2021-12-21 (을1)	말소기준 등기	110,400,000원	소멸
2023-12-29 (을1-1)	근저당권이전	농업협동조합중앙회	소멸
2023-12-29 (을1-1)	-	-	소멸
2024-01-18 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경50318)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2024-01-18 (갑5)	경매기입 등기	97,172,927원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인