경매마당 경매정보 '2024타경51502[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2024타경51502[2]

전라남도 해남군 산이면 예정리 29-18 외 1 필지

전남 해남군 산이면 예정리 29-18

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 1437㎡(434.7평)

건물 -

감정가 22,704,400원

최저가 12,714,000원

보증금 1,280,000원 (10%)

청구액 25,414,086원

접수일 2024년 04월 09일

개시결정 2024년 12월 27일

감정일 2025년 02월 03일

매각일 2025년 08월 04일

감정가

2270만4400원

낙찰가 33% 

1512만5000원

매각 2025년 08월 04일

유찰 2회농지취득자격증명

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 1437㎡(434.7평)

건물 -

감정가 22,704,400원

최저가 12,714,000원

보증금 1,280,000원 (10%)

청구액 25,414,086원

접수일 2024년 04월 09일

개시결정 2024년 12월 27일

감정일 2025년 02월 03일

매각일 2025년 08월 04일

매각 2025년 08월 04일

당사자 내역

소유자

안OO

채무자겸소유자

망OOOO

채권자

산OOOOOOOO

기일 내역

2025.08.04(10:00)

1512만5000원 매각

1271만4000원 최저가

2025.06.23(10:00)

1589만3000원 유찰

2025.05.12(10:00)

2270만4400원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025. 2. 17.자 산이면 사실조회회신서 참조) 3. 목록 3 공부상 임야이나 현황 도로임 4. 목록 4 지상 매각외 비닐하우스 소재 5. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환),
향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025. 2. 17.자 산이면 사실조회회신서 참조)
3. 목록 3 공부상 임야이나 현황 도로임
4. 목록 4 지상 매각외 비닐하우스 소재
5. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

현황 조사(현황 조사서)

목록1)및 타 지상 철파이프 하우스 소재,목록3)현황 도로,

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]점유자 있음
[목록4]점유자 있음

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 해남군 산이면 대진리 826-5	공고 2025.09.15	바로가기
2 본건	전라남도 해남군 산이면 예정리 29-18	매각 2025.08.04	-

부동산

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-10-12	소유자	남정애 (소유자)
2004-10-12	단독소유	-
2013-08-28 (을5)	근저당권설정	산이농업협동조합	소멸
2013-08-28 (을5)	말소기준 등기	54,000,000원	소멸
2013-09-05 (을8)	근저당권설정	남연원	소멸
2013-09-05 (을8)	-	100,000,000원	소멸
2024-12-27 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경51502)	산이농업협동조합	소멸
2024-12-27 (갑6)	경매기입 등기	25,414,086원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원	2024타경51502[2]	2025. 3. 21.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원 2024타경51502[2]	2025. 3. 21.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환),
향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025. 2. 17.자 산이면 사실조회회신서 참조)
3. 목록 3 공부상 임야이나 현황 도로임
4. 목록 4 지상 매각외 비닐하우스 소재
5. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김종철 (토지점유자) 점유부분: 목록3,4	보증: - 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2025년01월02일11시20분

부동산의 현황

목록1)및 타 지상 철파이프 하우스 소재,목록3)현황 도로,

점유 조사

[목록3]점유자 있음
[목록4]점유자 있음

1

소재지 전라남도 해남군 산이면 예정리 29-19

점유인 김종철(점유자)

점유부분 목록3,4(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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