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로고 광주지방법원 해남지원 [경매3계] 2024타경53126[1]
전라남도 완도군 노화읍 노화북로543번길 90 (1동)

전남 완도군 노화읍 동천리 266-4

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 295㎡(89.2평)
건물 104.08㎡(31.5평)
감정가 36,470,400원
최저가 36,470,400원
보증금 3,650,000원 (10%)
청구액 388,121,738원
접수일 2024년 07월 05일
개시결정 2024년 07월 09일
감정일 2024년 07월 24일
매각일 2025년 09월 01일
2024타경53126[1]
2024타경53126[1]
2024타경53126[1]
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2024타경53126[1]
2024타경53126[1]
2024타경53126[1]
감정가
3647만400원
낙찰가 13%
4111만9000원
매각 2025년 09월 01일
신건
신건
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 295㎡(89.2평)
건물 104.08㎡(31.5평)
감정가 36,470,400원
최저가 36,470,400원
보증금 3,650,000원 (10%)
청구액 388,121,738원
접수일 2024년 07월 05일
개시결정 2024년 07월 09일
감정일 2024년 07월 24일
매각일 2025년 09월 01일
매각 2025년 09월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 고OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 이OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 완OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 수OOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO

기일 내역

2025.10.15(16:00)
대금지급기한
2025.09.08(14:00)
최고가매각허가결정
2025.09.01(10:00)
4111만9000원 매각
3647만400원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물(다용도실, 창고), 수목 포함 2. 제시외 건물이 목록1.지상과 일부 인접필지에 걸쳐 소재 3. 본건 토지위에 철파이프하우스 2동 소재하나 이동 및 철거용이하여 감정에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(다용도실, 창고), 수목 포함2. 제시외 건물이 목록1.지상과 일부 인접필지에 걸쳐 소재 3. 본건 토지위에 철파이프하우스 2동 소재하나 이동 및 철거용이하여 감정에서 제외

현황 조사(현황 조사서)

목록2-가)개축하여 샷시조 다용도실,강판지붕이며 제시외 판넬조 보일러실(ㄱ),조적조 강

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 완도군 노화읍 노화북로543번길 90 (1동) 매각
2025.09.01 		-
2 전라남도 완도군 노화읍 동천리 268 공고
2025.11.24 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 노화읍 동천리 소재 "알갱이마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 농경지, 선착장 등이 소재하는 해안 어촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형, 단독주택, 기호(3): 부정형, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이나 북측으로 현황도로 세로(불)에 접함. 기호(3): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 목조 및 조적조 기와형강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 322,980,000원(8건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-11-09
 소유자 고수길 (소유자)
단독소유 -
2023-12-27
(갑2) 		가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 16,425,361원
2024-01-23
(갑3) 		가압류 이경화 소멸
- 60,813,000원
2024-01-25
(갑4) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 50,000,000원
2024-02-14
(갑5) 		가압류 완도소안수산업협동조합 소멸
- 44,817,995원
2024-02-14
(갑5) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 287,630,394원
2024-02-22
(갑6) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 47,257,882원
2024-03-05
(갑7) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 36,035,015원
2024-03-07
(갑8) 		가압류 수협은행 소멸
- 9,255,219원
2024-03-19
(갑9) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 87,747,744원
2024-03-19
(갑10) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 15,484,896원
2024-07-09
(갑11) 		강제경매개시결정
(2024타경53126) 		농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 388,121,738원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 해남지원 2024타경53126[1] 2025. 7. 8.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 해남지원
2024타경53126[1] 		2025. 7. 8.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(다용도실, 창고), 수목 포함2. 제시외 건물이 목록1.지상과 일부 인접필지에 걸쳐 소재 3. 본건 토지위에 철파이프하우스 2동 소재하나 이동 및 철거용이하여 감정에서 제외

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월12일11시55분

부동산의 현황

목록2-가)개축하여 샷시조 다용도실,강판지붕이며 제시외 판넬조 보일러실(ㄱ),조적조 강

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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