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로고 광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2024타경53881[2]
전라남도 완도군 보길면 정자리 424

전남 완도군 보길면 정자리 424

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 793㎡(239.9평)
건물 -
감정가 16,653,000원
최저가 9,326,000원
보증금 940,000원 (10%)
청구액 75,328,110원
접수일 2024년 08월 20일
개시결정 2024년 08월 22일
감정일 2024년 09월 12일
매각일 2025년 09월 15일
2024타경53881[2]
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2024타경53881[2]
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감정가
1665만3000원
최저가 44%
932만6000원
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일
유찰 2회농지취득자격증명
유찰 2회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 793㎡(239.9평)
건물 -
감정가 16,653,000원
최저가 9,326,000원
보증금 940,000원 (10%)
청구액 75,328,110원
접수일 2024년 08월 20일
개시결정 2024년 08월 22일
감정일 2024년 09월 12일
매각일 2025년 09월 15일
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자 고OO
채권자 완OOOOOOO
근저당권자 완OOOOOO
근저당권자 장OO
근저당권자 임OO
가압류권자 완OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 완OO
배당요구권자 노OOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 완OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 노OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.15(10:00)
932만6000원 진행
2025.08.04(10:00)
1165만7000원 유찰
2025.06.23(10:00)
1665만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 2025. 5. 12.자 보길면 사실조회회신서 참조) 2. 지상 소재 수목 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 2025. 5. 12.자 보길면 사실조회회신서 참조)
2. 지상 소재 수목 매각 포함

현황 조사(현황 조사서)

목록1)잡종지.목록4)지상 및 타 지상에 타인 소유 주택 일부가 소재하는 것으

기본정보

문서

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 완도군 보길면 정자리 279 공고
2025.09.15 		바로가기
2
본건 		전라남도 완도군 보길면 정자리 424 공고
2025.09.15 		-
3 전라남도 완도군 보길면 정자리 산86 공고
2025.09.15 		바로가기
4 전라남도 완도군 보길면 정자리 404-1 공고
2025.09.15 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 보길면 정자리 소재"정자마을"내(기호1) 및 남측 인근(기호2-4)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건은 도서지방이나 땅끝항에서 운항하는 여객선이 소재하나 제반 교통상황은 대체로 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 평지로 전 및 일부 잡종지입니다. 기호(2,4)는 부정형 완경사로 전입니다. 기호(3)은 부정형 완경사로 자연림 및 일부 전, 묘지입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 소로한면입니다. 기호(2,4)는 세로(불)입니다. 기호(3)은 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2)는 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3)은 자연환경보전지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 기호(4)는 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록 상 지목이 기호(1) "답", 기호(3)은"임야"이나 현황 기호(1)은" 전 및 일부 잡종지", 기호(3)은"자연림 및 일부 전, 묘지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-05-25
 소유자 고승대 (소유자)
단독소유 -
2017-01-09
(을1) 		근저당권설정 완도군산림조합 소멸
말소기준 등기 66,300,000원
2020-06-12
(을2) 		근저당권설정 장은숙 소멸
- 63,000,000원
2021-06-14
(을3) 		근저당권설정 임기택 소멸
- 36,000,000원
2024-03-22
(갑4) 		가압류 완도군산림조합 소멸
- 20,430,896원
2024-04-08
(갑5) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 13,194,450원
2024-04-15
(갑6) 		가압류 완도소안수산업협동조합 소멸
- 55,850,763원
2024-04-15
(갑6) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 280,207,016원
2024-06-20
(갑7) 		가압류 노화농업협동조합 소멸
- 35,106,514원
2024-08-22
(갑8) 		임의경매개시결정
(2024타경53881) 		완도군산림조합 소멸
경매기입 등기 75,328,110원
2024-09-30
(갑9) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 7,480,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 해남지원 2024타경53881[2] 2025. 5. 14.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 해남지원
2024타경53881[2] 		2025. 5. 14.

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 2025. 5. 12.자 보길면 사실조회회신서 참조)
2. 지상 소재 수목 매각 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월27일09시50분

부동산의 현황

목록1)잡종지.목록4)지상 및 타 지상에 타인 소유 주택 일부가 소재하는 것으

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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