경매마당 경매정보 '2024타경54136[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2024타경54136[2]

전라남도 완도군 완도읍 중도리 산55-4

전남 완도군 완도읍 중도리 산 55-4

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 445㎡(134.6평)

건물 -

감정가 22,250,000원

최저가 22,250,000원

보증금 2,230,000원 (10%)

청구액 284,339,449원

접수일 2024년 09월 05일

개시결정 2024년 09월 06일

감정일 2024년 09월 26일

매각일 2025년 06월 23일

감정가

2225만원

낙찰가

2230만원

매각 2025년 06월 23일

신건법정지상권

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 445㎡(134.6평)

건물 -

감정가 22,250,000원

최저가 22,250,000원

보증금 2,230,000원 (10%)

청구액 284,339,449원

접수일 2024년 09월 05일

개시결정 2024년 09월 06일

감정일 2024년 09월 26일

매각일 2025년 06월 23일

매각 2025년 06월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

담OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.08(16:00)

대금지급기한

2025.06.30(14:00)

최고가매각허가결정

2025.06.23(10:00)

2230만원 매각

2225만원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 공부상 지목 임야이나 현황 단독주택 건부지임 2. 지상에 건축 중인 타인소유 주택 및 조경 수목 매각 제외

지상권(매각 명세서)

지상 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 공부상 지목 임야이나 현황 단독주택 건부지임
2. 지상에 건축 중인 타인소유 주택 및 조경 수목 매각 제외

현황 조사(현황 조사서)

목록2)지상 건 건축중인 주택 및 조경수목 소재하며 점유자(건축주)인 마용인씨가 소유자로 조사됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]건축중인 건물 소재하며 점유자 있음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 완도군 신지면 대곡리 산297-1	공고 2025.09.15	바로가기
2 본건	전라남도 완도군 완도읍 중도리 산55-4	매각 2025.06.23	-

부동산

등기

임차인

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 신지면 대곡리 소재"올몰마을"남동측 근거리(기호1) 및 완도읍 중도리 소재"도암리마을"남동측 인근(기호2)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 급경사로 자연림입니다. 기호(2)는 사다리형으로 자체지반 등고 평탄 시 되며, 단독주택 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 맹지입니다. 기호(2)는 지적도 상 소로한면이나 현황 세로(가)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 자연환경보전지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 기호(2)는 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록 상 지목이 기호(2)는"임야"이나 현황 기호(2)는"단독주택 건부지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건 기호(2) 지상에 미등기 건물인 철골조 강판지붕 2층 건물이 건축 중이며, 탐문에 의하면 타인소유로 조사되어 평가 제외하였습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-10-21	소유자	이진석 (소유자)
2020-10-21	단독소유	-
2023-08-21 (갑3)	가압류	담양군산림조합	소멸
2023-08-21 (갑3)	말소기준 등기	9,110,244원	소멸
2023-08-22 (갑4)	가압류	담양군산림조합	소멸
2023-08-22 (갑4)	-	32,817,737원	소멸
2023-08-22 (갑4)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2023-08-22 (갑4)	-	185,967,176원	소멸
2023-09-06 (갑5)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2023-09-06 (갑5)	-	259,589,999원	소멸
2023-09-06 (갑6)	가압류	완도금일수산업협동조합	소멸
2023-09-06 (갑6)	-	45,809,999원	소멸
2023-09-12 (갑7)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2023-09-12 (갑7)	-	161,647,421원	소멸
2023-09-13 (갑8)	가압류	강진군수산업협동조합	소멸
2023-09-13 (갑8)	-	17,960,823원	소멸
2023-10-23 (갑9)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2023-10-23 (갑9)	-	258,711,960원	소멸
2023-10-24 (갑10)	가압류	수협은행	소멸
2023-10-24 (갑10)	-	45,655,052원	소멸
2024-09-06 (갑11)	강제경매개시결정 (2024타경54136)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2024-09-06 (갑11)	경매기입 등기	284,339,449원	소멸
2024-10-22 (갑12)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2024-10-22 (갑12)	-	17,499,972원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원	2024타경54136[2]	2025. 5. 14.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원 2024타경54136[2]	2025. 5. 14.

지상권(매각 명세서)

지상 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 공부상 지목 임야이나 현황 단독주택 건부지임
2. 지상에 건축 중인 타인소유 주택 및 조경 수목 매각 제외

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 마용인 (건축중인주택임차인) 점유부분: 목록2) 및 건축중 인 주택	보증: - 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2024년09월13일12시00분

부동산의 현황

목록2)지상 건 건축중인 주택 및 조경수목 소재하며 점유자(건축주)인 마용인씨가 소유자로 조사됨.

점유 조사

[목록2]건축중인 건물 소재하며 점유자 있음.

소재지 전라남도 완도군 완도읍 중도리 산55-4

점유인 마용인(임차인)

점유부분 목록2)및 건축중인 주택(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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