경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2024타경54457
전라남도 완도군 고금면 고금동로 504 (제1동)

전남 완도군 고금면 세동리 507-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 기타
토지 523.26㎡(158.3평)
건물 76.26㎡(23.1평)
감정가 88,957,600원
최저가 62,270,000원
보증금 6,230,000원 (10%)
청구액 66,101,038원
접수일 2024년 10월 08일
개시결정 2024년 10월 10일
감정일 2024년 10월 21일
매각일 2025년 09월 15일
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
2024타경54457
감정가
8895만7600원
최저가 30%
6227만원
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일
유찰 2회법정지상권
유찰 2회법정지상권
경매구분 임의경매
용도 기타
토지 523.26㎡(158.3평)
건물 76.26㎡(23.1평)
감정가 88,957,600원
최저가 62,270,000원
보증금 6,230,000원 (10%)
청구액 66,101,038원
접수일 2024년 10월 08일
개시결정 2024년 10월 10일
감정일 2024년 10월 21일
매각일 2025년 09월 15일
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

당사자 내역

소유자 황OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 채OOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 완OO
지상권자 완OOOOOOOOOO
점유자 채OO

기일 내역

2025.09.15(10:00)
6227만원 진행
2025.08.04(10:00)
8895만7600원 유찰
2025.08.04(10:00)
기일변경
2025.06.23(10:00)
1억7759만9800원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함 2. 목록 2. 제시외 건물(2-1, 2-2) 포함 매각 3. 감정평가서상 제시외 건물 ㄷ, ㄹ, ㅁ 매각에서 제외

임차인(매각 명세서)

<비고>
채상현:소유자 황순진의 배우자

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함
2. 목록 2. 제시외 건물(2-1, 2-2) 포함 매각
3. 감정평가서상 제시외 건물 ᄃ, ᄅ, ᄆ 매각에서 제외

현황 조사(현황 조사서)

목록2-가)제시외 파이프조 판넬지붕 가추(ㄱ) 임차인 김지은의 임대차내역은 상가건물임대차 현황서를 참조 작성하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자 있음.
[목록2]덧붙인 전입세대열람내역서상 등록된 세대주는 소유자의 배우자이며 상가건물임대차 현황서상 등록된 임차인은 제시외 건물 부분의 제조업소(ㄷ)를 운영하다 현재는 가동중지 상태인 것으로 조사됨.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 고금면 세동리 소재 "세동마을" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연부락, 농경지, 자연림 등이 소재하는 국도주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형, 전창고 및 제조시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물임. 2) 이용상태 냉동창고이나 현황 상온창고로 이용중임. 3) 설비내역 방열문등을 갖추었으며, 냉동설비는 기계기구로서 감정평가하였음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-14
(을1) 		근저당권설정 완도금일수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2019-03-20
 소유자 황순진 (소유자)
단독소유 -
2024-09-05
(을1-1) 		근저당권이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2024-10-10
(갑3) 		임의경매개시결정
(2024타경54457) 		농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 66,101,038원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 해남지원 2024타경54457[1] 2025. 7. 11.
2 해남지원 2024타경54457[1] 2025. 5. 21.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 해남지원
2024타경54457[1] 		2025. 7. 11.
2 해남지원
2024타경54457[1] 		2025. 5. 21.

임차인(매각 명세서)

<비고>
채상현:소유자 황순진의 배우자

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함
2. 목록 2. 제시외 건물(2-1, 2-2) 포함 매각
3. 감정평가서상 제시외 건물 ᄃ, ᄅ, ᄆ 매각에서 제외

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김지은
(공장임차인)
점유부분:
목록1)및 제시외 건물(ᄃ)
보증:
1,000,000
차임:
- 		사업: 2021-08-02
확정: -
배당: - 		-
[현황조사]
 채상현
(주거점유자)
점유부분:
목록1 및 제시외 건물)
보증:
-
차임:
- 		전입: 2020-03-26
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년10월16일13시05분

부동산의 현황

목록2-가)제시외 파이프조 판넬지붕 가추(ㄱ) 임차인 김지은의 임대차내역은 상가건물임대차 현황서를 참조 작성하였음.

점유 조사

[목록1]점유자 있음.
[목록2]덧붙인 전입세대열람내역서상 등록된 세대주는 소유자의 배우자이며 상가건물임대차 현황서상 등록된 임차인은 제시외 건물 부분의 제조업소(ㄷ)를 운영하다 현재는 가동중지 상태인 것으로 조사됨.

1
소재지 전라남도 완도군 고금면 세동리 507-2
점유인 김지은(임차인)
점유부분 목록1)및 제시외 건물(ㄷ)(공장)
점유기간 2021/08/01~2026/08/01
보증금/차임 1,000,000/미상
전입/확정일자 2021.08.02/미상
2
소재지 전라남도 완도군 고금면 고금동로 504 (제1동)
점유인 채상현(점유자)
점유부분 목록1 및 제시외 건물)(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.03.26/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트