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로고 광주지방법원 해남지원 [경매1계] 2024타경54501
전라남도 완도군 신지면 월양리 1585

전남 완도군 신지면 월양리 1585

주소복사
경매구분 임의경매
용도 기타
토지 660㎡(199.7평)
건물 200㎡(60.5평)
감정가 111,020,000원
최저가 62,171,000원
보증금 6,220,000원 (10%)
청구액 67,281,269원
접수일 2024년 10월 10일
개시결정 2024년 10월 15일
감정일 2024년 10월 21일
매각일 2025년 09월 15일
2024타경54501
2024타경54501
2024타경54501
2024타경54501
2024타경54501
2024타경54501
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2024타경54501
2024타경54501
2024타경54501
2024타경54501
2024타경54501
2024타경54501
2024타경54501
2024타경54501
감정가
1억1102만원
최저가 44%
6217만1000원
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 기타
토지 660㎡(199.7평)
건물 200㎡(60.5평)
감정가 111,020,000원
최저가 62,171,000원
보증금 6,220,000원 (10%)
청구액 67,281,269원
접수일 2024년 10월 10일
개시결정 2024년 10월 15일
감정일 2024년 10월 21일
매각일 2025년 09월 15일
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자 홍OO
채권자 완OOOOOOO
임차인 황OO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 완OOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 완OO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
지상권자 완OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.15(10:00)
6217만1000원 진행
2025.08.04(10:00)
7771만4000원 유찰
2025.06.23(10:00)
1억1102만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 목록 2. 제시외 건물 포함 2. 목록 1. 농지취득자격증명 불필요, 농지전용신고 및 사업완료 후 지목변경을 하지 않은 상태로 지목변경 필요(2025. 5. 28. 자 신지면 사실조회회신서 참조) 3. 목록 1. 지상 컨테이너 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 목록 2. 제시외 건물 포함
2. 목록 1. 농지취득자격증명 불필요, 농지전용신고 및 사업완료 후 지목변경을 하지 않은 상태로 지목변경 필요(2025. 5. 28.
자 신지면 사실조회회신서 참조)
3. 목록 1. 지상 컨테이너 매각 제외

현황 조사(현황 조사서)

목록2-가)후면 제시외 판넬조 창고

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 신지면 월양리 소재 "월부마을" 남서측 인근에 위치하며 전, 답 및 단독주택이 혼재하는 마을주변 농촌지대임. 2) 교통상황 일련번호(1) : 본건 북동측으로 직선거리 500m 내외에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형의 평지로서, 전창고임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 남서측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음. 1) 건물의 구조 가) 일반철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 처마고 : 약 7m, 창호 : 샷시창호 등의 마감임. 2) 이용상태 가) 창고임. 3) 설비내역 가) 전기 설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-06
 소유자 홍경숙 (소유자)
단독소유 -
2018-08-29
(을1) 		근저당권설정 완도농업협동조합 소멸
말소기준 등기 84,500,000원
2024-07-05
(갑2) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 15,226,327원
2024-07-05
(갑3) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 86,282,523원
2024-07-23
(갑4) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 51,811,317원
2024-07-30
(갑5) 		가압류 완도군산림조합 소멸
- 15,392,768원
2024-08-12
(갑6) 		가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 24,529,634원
2024-10-15
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경54501) 		완도농업협동조합 소멸
경매기입 등기 67,281,269원
2024-10-28
(갑8) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 15,590,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 해남지원 2024타경54501[1] 2025. 5. 28.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 해남지원
2024타경54501[1] 		2025. 5. 28.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 목록 2. 제시외 건물 포함
2. 목록 1. 농지취득자격증명 불필요, 농지전용신고 및 사업완료 후 지목변경을 하지 않은 상태로 지목변경 필요(2025. 5. 28.
자 신지면 사실조회회신서 참조)
3. 목록 1. 지상 컨테이너 매각 제외

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 황수환
(창고임차인)
점유부분:
목록1,2 )
보증:
미상
차임:
- 		사업: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년10월17일14시30분

부동산의 현황

목록2-가)후면 제시외 판넬조 창고

점유 조사

-

1
소재지 전라남도 완도군 신지면 월양리 1585
점유인 황수환(임차인)
점유부분 목록1,2)(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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