경매마당 경매정보 '2024타경54846'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 해남지원 [경매3계] 2024타경54846

전라남도 진도군 의신면 송군길 30-40, 타워디동 2층 206호 (쏠비치리조트진도)

전남 진도군 의신면 초사리 1204

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 숙박시설

토지 87.81㎡(26.6평)

건물 지분 55.18㎡(16.7평)

감정가 18,500,000원

최저가 12,950,000원

보증금 1,300,000원 (10%)

청구액 98,280,092원

접수일 2024년 11월 06일

개시결정 2024년 11월 12일

감정일 2024년 11월 19일

매각일 2025년 11월 24일

감정가

1850만원

최저가 30% 

1295만원

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

유찰 1회특별매각조건

유찰 1회특별매각조건

경매구분 강제경매

용도 숙박시설

토지 87.81㎡(26.6평)

건물 지분 55.18㎡(16.7평)

감정가 18,500,000원

최저가 12,950,000원

보증금 1,300,000원 (10%)

청구액 98,280,092원

접수일 2024년 11월 06일

개시결정 2024년 11월 12일

감정일 2024년 11월 19일

매각일 2025년 11월 24일

공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

권OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.24(10:00)

1295만원 진행

2025.10.13(10:00)

1850만원 유찰

2025.09.01(10:00)

기일변경

기일 변경(2025년08월18일)

2025.8.18. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 지분매각임 2. 숙박시설(휴양콘도미니엄)의 회원권(공유등기제, 기명) 3. 특별매각조건 : 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 4. 본건 회원권의 지위승계 등의 사항은 첨부된 사실조회회신서 참조바람(본건 회원권과 관련하여 입찰자 개인이 리조트 고객센터에 문의할 수 없으므로 입찰자는 회신서를 참조할 것)

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각임2. 숙박시설(휴양콘도미니엄)의 회원권(공유등기제, 기명)3. 특별매각조건 : 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음4. 본건 회원권의 지위승계 등의 사항은 첨부된 사실조회회신서 참조바람(본건 회원권과 관련하여 입찰자 개인이 리조트 고객센터에 문의할 수 없으므로 입찰자는 회신서를 참조할 것)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]덧붙인 전입세대열람내역서상 등재된 세대주 없으며 채무자(소유자)점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 의신면 초사리 소재 "쏠비치리조트진도" 내에 위치한 숙박시설 (휴양콘도미니엄)의 회원권(스위트, 기명, 1/12구좌제, 전국 대명 체인 회원가 적용)임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물(타워디동) 내 2층 206호임. 4) 이용상태 휴양콘도미니엄 객실로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 소방설비, 각종 부대시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 리조트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아스콘포장 소로를 통해 진출입로가 개설되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 관광단지, 지역개발사업구역(2019-01-09) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-11-12 (갑17)	강제경매개시결정 (2024타경54846)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2024-11-12 (갑17)	말소기준 경매기입 등기	98,280,092원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원	2024타경54846[1]	2025. 8. 27.
2	해남지원	2024타경54846[1]	2025. 8. 8.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원 2024타경54846[1]	2025. 8. 27.
2	해남지원 2024타경54846[1]	2025. 8. 8.

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각임2. 숙박시설(휴양콘도미니엄)의 회원권(공유등기제, 기명)3. 특별매각조건 : 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음4. 본건 회원권의 지위승계 등의 사항은 첨부된 사실조회회신서 참조바람(본건 회원권과 관련하여 입찰자 개인이 리조트 고객센터에 문의할 수 없으므로 입찰자는 회신서를 참조할 것)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월20일13시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]덧붙인 전입세대열람내역서상 등재된 세대주 없으며 채무자(소유자)점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매3계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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